Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Асадуллиной В.И., Мельниковой Н.И. к Администрации Ленинского района о признании права долевой собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Асадуллина В. И. и Мельникова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании права долевой собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения, которые они самовольно возвели и переоборудовали на принадлежащем им на праве долевой собственности земельном участке площадью 1426 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Разрешения на самовольное возведение и переоборудование строений истцы не получали и в настоящее время лишены возможности зарегистрировать на них свое право долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и пояснила, что Мельникова Н.И. и Асадуллина В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 1 426 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, 1/2 доли жилого <адрес> общей площадью 140,3 кв.м, жилой 110,4 кв.м и служебных сооружений, расположенных на указанном земельном участке. Для улучшения условий проживания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., на принадлежащем им земельном участке, они, за собственные денежные средства возвели к основному домовладению строения, а именно жилую пристройку Лит. А5 площадью 23,7 кв.м, жилую пристройку Лит. А6 площадью 5,2 кв.м, жилую пристройку на 2 этаже Лит. А7 площадью 90,6 кв.м, веранду Лит. а6 площадью 10,1 кв.м, балкон Лит. а7 площадью 4,4 кв.м, балкон Лит. а8 площадью 2,2 кв.м, мансарду Лит. а9 площадью 17,5 кв.м, пристройку на 2 этаже Лит. А8 площадью 2,7 кв.м, жилую пристройку Лит. Б2 площадью 27,2 кв.м, балкон на 2 этаже Лит. б площадью 6,2 кв.м, а так же жилой дом Лит. В, в общей площадью 71,9 кв.м и произвели переоборудование в подвале Лит. а5 площадью 9,1 кв.м, в пристройке Лит. Б4 площадью 19,9 кв.м, на 2 этаже жилого дома Лит. Б3 площадью 80,1 кв.м без получения необходимых разрешений и согласований, поэтому не могут зарегистрировать свое право собственности на вновь возведенные и переоборудованные строения во внесудебном порядке. Просят признать за ними право долевой собственности на жилые строения Лит. А5, Лит. А6, Лит. А7, Лит. Б2, Лит. В, Лит. в, веранду Лит. а6, балкон Лит. а7, балкон Лит. а8, мансарду Лит. а9, пристройку на 2 этаже Лит. А8, балкон на 2 этаже Лит. б и сохранить в переоборудованном состоянии подвал Лит. а5, пристройку Лит. Б4 и жилой дом Лит. Б3.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Мельниковой Н.И. и Асадуллиной В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1 426 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно поэтажного плана и технического паспорта БТИ, на указанном земельном участке ими возведены самовольные строения, а именно жилые пристройки под Лит. А5, Лит. А6, Лит. А7, Б2, В, в, веранда Лит. а6, балкон Лит. а7, балкон Лит. а8, мансарда Лит. а9, пристройка на 2 этаже Лит. А8, балкон на 2 этаже Лит. б и самовольно произведено переоборудование в подвале Лит. а5, пристройке Лит. Б4 и на втором этаже жилого дома Лит. Б3.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельнрый участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть (зарегистрировано, узаконено) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно досудебного строительно-технического заключения, самовольно возведенные и переоборудованные строения Лит. А5, А6, А7, А8, а5, а6, а7, а8, а9, Б2, б, В, в соответствуют строительно-техническим нормам и требованиям, по которым расстояние от домовладения до границы соседнего участка должно быть не менее 3,0 м. Однако, самовольно переоборудованные постройки Лит. Б3 и Б4, не соответствуют строительно-техническим нормам и требованиям, по которым расстояние от домовладения до границы соседнего участка должно быть не менее 3,0 м. Фактически расстояние от данных построек до границ земельного участка по левой меже составляет 1 м. Принятие в эксплуатацию строений Лит Б3 и Б4 возможно при предъявлении письменных разрешений и согласований владельцев соседнего земельного участка по левой меже.

В материалах дела представлены письменные согласия владельцев соседнего земельного участка.

При этом все самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Мельниковой Н.И. и Асадуллиной В.И. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мельниковой Н.И. и Асадуллиной В.И. – удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н.И. паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Асадуллиной В.И. паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности по 1/2 доле в праве на самовольно возведенные строения, а именно: жилую пристройку Лит А5 общей площадью 23,7 кв.м, жилую пристройку Лит А6 общей площадью 5,2 кв.м, жилую пристройку Лит А7 общей площадью жилого помещения 90,6 кв.м, из нее жилой 70,6 кв.м, санузел Лит А8 площадью 2,7 кв.м, веранду Лит а6 площадью 10,1 кв.м, балкон Лит а7 площадью 4,4 кв.м, балкон Лит а8 площадью 2,2 кв.м, мансарду Лит а9 площадью 17,5 кв.м, жилую пристройку Лит Б2 общей площадью жилого помещения 27,2 кв.м, из нее жилой 18,1 кв.м, балкон Лит б площадью 6,2 кв.м, жилой дом Лит В, в общей площадью жилого помещения 71,9 кв.м, из нее жилой 45,9 кв.м, а так же самовольно переоборудованные строения подвал Лит. а5 общей площадью 9,1 кв.м, жилой дом Лит Б3 общей площадью 80,1 кв.м, из нее жилой 58,7 кв.м, подсобную Лит Б4 площадью 19,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Асадуллиной В.И. и Мельниковой Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина