Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Котовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Искандеровой С.В., Степанова И.В., Амбарцумян В.М. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права долевой собственности на долю домовладения и долю земельного участка в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Искандерова С.В., Степанов И.В. и Амбарцумян В.М. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права долевой собственности на долю домовладения и долю земельного участка в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Степанову М.В. на праве собственности принадлежали 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/4 доля земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ДД.ММ.ГГГГ Степанов М.В. умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Наследников первой очереди у Степанова М.В. нет. Согласно справки нотариуса, наследниками к имуществу умершего Степанова М.С. являются Степанов Игорь Васильевич, Искандерова Светлана Васильевна и Степанова Карина Васильевна – его родной брат и родные сестры, наследники второй очереди. Истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу Степанова М.В. Однако нотариус им отказал в связи с тем, что умерла одна из наследников, не успев принять наследство после смерти Степанова М.В., государственная регистрация права на наследуемое имущество произведена уже после смерти наследодателя, не представляется возможным установить состав наследственного имущества, принадлежавшего Степанову М.В. на день открытия наследства, а так же пропущен установленный законом срок для принятия наследства. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ умерла Степанова К.В., не успев принять наследство после смерти Степанова М.В. Так же, после смерти Степанова М.В., на основании выданной им доверенности, истцы получили свидетельства о государственной регистрации права на 1/4 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома на его имя. Данные действия были совершены ими по причине незнания о прекращении действия доверенности в связи со смертью Степанова М.В. и опасения по поводу невозможности оформления наследства, так как государственная регистрация права всего имущества его матерью Степановой А.М. не производилась. Кроме того, еще при жизни Степанова М.В., с целью улучшения жилищно-бытовых условий, без получения необходимых разрешений и согласований, были произведены перепланировка в жилом <адрес> помещениях № и № Лит А и переоборудование в Лит. А3, А4, А5 и а7, в связи с чем общая площадь всего спорного домовладения с учетом холодных помещений изменилась и составляет 304,7 кв.м. Перепланировка и переоборудование в спорном домовладении произведены с соблюдением строительных норм и правил. Фактически истцы приняли наследство после смерти Степанова М.В, так как вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, содержат домовладение в надлежащем состоянии, произвели расходы на содержание дома, а так же обрабатывают земельный участок и используют его в соответствии с целевым назначением, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но юридически документы не оформили. Просят сохранить жилой дом в переоборудованном и перепланированном состоянии, признать право долевой собственности на долю домовладения и долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Степанова М.В..

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Истцами подан иск о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права долевой собственности на долю домовладения и долю земельного участка в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Степанову М.В. на праве собственности принадлежали 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/4 доля земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Степанов М.В. умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследников первой очереди у умершего Степанова М.В. нет.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как усматривается из справки, выданной нотариусом, наследниками к имуществу умершего Степанова М.В. являются Степанов И.В., Искандерова С.В. и Степанова К.В. – его родной брат и родные сестры, наследники второй очереди.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В порядке, установленном ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако им было отказано в виду того, что умерла одна из наследников Степанова М.В. не успев принять наследство после его смерти, государственная регистрация права на наследуемое имущество произведена уже после смерти наследодателя, не представляется возможным установить состав наследственного имущества, принадлежавшего Степанову М.В. на день открытия наследства, а так же пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ умерла Степанова К.В., одна из наследников Степанова М.В., не успев принять наследство после его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Таким образом, право на принятие причитавшегося Степановой К.В. наследства после смерти Степанова М.В. переходит к ее дочери, Амбарцумян В.М., которая является ее наследником по закону.

Согласно поэтажного плана и технического паспорта БТИ, в спорном домовладении №, расположенном по <адрес> еще при жизни Степанова М.В. были самовольно произведены перепланировка в помещениях № и № Лит А и переоборудование в Лит. А3, А4, А5 и а7, в связи с чем общая площадь всего домовладения с учетом холодных помещений изменилась и составляет 304,7 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть (зарегистрировано, узаконено) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Перепланировка в помещениях № и № Лит А и переоборудование в Лит. А3, А4, А5 и а7 произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интерес граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Фактически истцы приняли наследство после смерти Степанова М.В, так как вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, содержат домовладение в надлежащем состоянии, произвели расходы на содержание дома, а так же обрабатывают земельный участок и используют его в соответствии с целевым назначением, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но юридически документы не оформили.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев после смерти наследодателя совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется путем признания права.

При указанных выше обстоятельствах требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Искандеровой С.В., Степанова И.В., Амбарцумян В.М. удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии жилой дом Лит А, А1, А2, А3, А4, А5, а3 а4, а5, а6, а7 площадью всех частей здания 304,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 235,7 кв.м из нее жилой 175,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Искандеровой С.В., Степановым И.В., Амбарцумян В.М. право долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/18 доле в праве на 1/6 долю домовладения, площадью всех частей здания 304,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 235,7 кв.м из нее жилой 175,3 кв.м и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Искандеровой С.В., Степановым И.В., Амбарцумян В.М. право долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/12 доле в праве на 1/4 долю земельного участка, площадью 800 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности Искандеровой С.В., Степанова И.В., Амбарцумян В.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Г. Асташкина