РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щепеткина А.Н. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Щепеткин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки- жилой дом лит.А, А1, А2, А3, А4, а1, а4, общей площадью 569,7 кв.м., и хозяйственные постройки- гараж лит.Г, летняя кухня лит.Г1, мансарда лит.Г2, балконы лит.Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка №, площадью 1674 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящего на указанном земельном участке жилого <адрес>, общей площадью 505,9 кв.м. Для улучшения жилищных условий истец на своем земельном участке за собственные денежные средства переоборудовал жилую пристройку лит.А3 и мансарду лит.А4, а также пристроил к дому балкон лит.а4, в результате чего площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 569,7 кв.м. Также истец возвел на земельном участке хозяйственные постройки- гараж лит.Г, летняя кухня лит.Г1, мансарда лит.Г2, балконы лит.Г3, Г4. Истцом было заказано техническое заключение о соответствии строений нормам СНИП, согласно которого постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц и из жизни и здоровью не угрожают.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Щепеткин А.Н. является собственником земельного участка №, площадью 1674 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящего на указанном земельном участке жилого <адрес>, общей площадью 505,9 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35, 36).

Истцом без оформления разрешительной документации была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома увеличилась и стала составлять 569,7 кв.м.. Также истец возвел на земельном участке хозяйственные постройки- гараж лит.Г, летняя кухня лит.Г1, мансарда лит.Г2, балконы лит.Г3, Г4, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-18).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение, в соответствие с которым строения можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью владельцев и 3х лиц данные постройки не угрожают и их интересы не затрагивают. Самовольные постройки возведены в соответствии с целевым назначением земельного участка и в его границах (л.д.19-34).

От смежного землепользователя- Администрации сельского поселения Десеновское имеется сообщение о том, что администрация не имеет претензий к возведенным истцом постройкам.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щепеткина А.Н. - удовлетворить.

Признать за Щепеткиным А.Н. право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, А4, а1, а4, общей площадью 569,7 кв.м., и хозяйственные постройки- гараж лит.Г, летняя кухня лит.Г1, мансарда лит.Г2, балконы лит.Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Г.Асташкина