Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., с участием адвоката Горшкова А.С., при секретаре Мизгалевой И.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалаева Д.С. к ООО «Гео-Тайм» об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Шалаев Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Гео-Тайм» об исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что Шалаеву Д.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. При проведении кадастровой съемки кадастровым инженером выявлено несоответствие в прохождении границ указанного земельного участка относительно прилегающих земель общего пользования садоводческого товарищества «Рассвет» и смежных земельных участков, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ООО «ГеоТайм» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований и одновременно просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Шалаеву Д.С. на основании договора купли продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м. Граница земельного участка определена на основании материалов межевания и установлена в Государственном кадастре недвижимости. Права на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы на имя Шалаева Д.С. и удостоверены свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ земельных участков, порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровой деятельностью, согласно ч.4 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). Согласно ст. 37 Федерального закона «О кадастре недвижимости», при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ межевой план земельного участка.

В соответствии ч.1 ст.16 Федерального закона «О кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения об описании местоположения границ земельного участка являются уникальными характеристиками объекта недвижимости и составной частью государственного кадастра недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Тайм» от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровой съемки земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, а также прилегающих земель общего пользования и смежных земельных участков, выявлена техническая ошибка в положении кадастровых границ вышеуказанного земельного участка относительно фактических границ. Фактическое расположение границ участка не соответствует данным кадастрового учета.

В силу п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров на основании ст.60, ст.64 Земельного кодекса РФ осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона); либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ земельного участка в случае выявления кадастровой ошибки, на основании письма Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», в состав межевого плана земельного участка включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка.

В представленном заключении кадастрового инженера ООО «Гео-Тайм» от ДД.ММ.ГГГГ содержится вывод о наличии ошибки в положении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:13 02 06:0254, принадлежащего истцу, согласно заключению сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:13 02 06:0254 подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Как следует из пункта 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В силу ч.5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шалаева Д.С. - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений об уточненном местоположении границ земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Федеральный судья О.Г.Асташкина