Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., с участием адвоката Тишина П.Ю., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поликарповой Т.Р. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Поликарпова Т.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали и пояснили, что истице на праве собственности принадлежит часть <адрес>. Право собственности на часть дома истица приобрела в порядке наследования от Ворначевой Н.В. Ворначева Н.В. пользовалась при жизни двумя участками - одним при доме площадью 37 кв.м., а второй – около дома площадью 426 кв.м. Ворначева Н.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Данными участками истица пользуется более 50 лет. Истица считает, что имеет право на получении этих участков в собственность.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо Шамшина Г.П. иск поддержала и пояснила, что владеет частью дома. В собственности у третьего лица находится весь земельный участок при доме.

Свидетель Ермолов В.И. суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Ворначевы имели земельный участок, на котором возвели летний домик. Сейчас этим участком пользуется Поликарпова Т.Р. Кто выделял участок, свидетель не знает. По земельному участку никаких споров ранее не было.

Выслушав истицу и ее представителя, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Поликарпова Т.Р. просит признать право собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Поликарпова Т.Р. владеет на праве собственности частью дома по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения права на земельный участок при домовладении № д. Дрожжино, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользование земельными участками в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Данное положение предусмотрено ч.2 ст. 35 ЗК РФ.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок при доме в двух кусках.

Из поэтажного плана домовладения усматривается, что при домовладении № <адрес> земельный участок всегда был в одном куске (л.д.21).

Кроме истицы земельным участком при доме пользуются также иные совладельцы <адрес>, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок при доме между его владельцами не разделен.

Доводы истицы о том, что она имеет право собственности на земельный участок в порядке приватизации на основании Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд находит несостоятельными.

Из похозяйственных книг на домовладение № <адрес> усматривается, что Ворначевы-Поликарповы земельным участком не владели.

Поликарпова Т.Р. унаследовала только долю домовладения.

При разделе домовладения суду поясняла, что земельным участком при доме не пользуется.

Доказательства того, что земельный участок при доме выделялся наследодателям Поликарповой Т.Р. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суду не представлены.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 38 Федерального закона РФ «О государственной кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу ч. 3 ст. 38 Федерального закона N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Истицей не представлен акт согласования границ истребованных земельных участков и не определено их местоположение.

Таким образом, требования Поликарповой Т.Р. не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Поликарповой Т.Р. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельные участки – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина