Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

с участием адвоката ФИО3,

при секретаре Адамян Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный придорожный комплекс лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв. м., который он построил на арендованном им земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты> в районе д. Картмазово городского поселения <адрес>. В обоснование иска указав, что данный комплекс истец построил на арендованном им земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № районе <адрес> городского поселения <адрес>, что подтверждается договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит <данные изъяты>" на основании договора аренды земельного участка №/ю от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на <данные изъяты> и зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Арендуемый земельный участок предоставлен для размещения придорожного комплекса, категория земель – земли промышленности и иного специального значения. На данном участке истцом без разрешения на строительство было возведено нежилое строение–придорожный комплекс лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с техническим паспортом БТИ. В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства. Истец просит признать право собственности на возведенное им здание, которое расположено в пределах земельного участка, находящегося в его пользовании, и не нарушает ничьих прав.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и <данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в районе <адрес> городского поселения <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения придорожного комплекса», категория земель – земли промышленности и иного специального значения, сроком на <данные изъяты> лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> УФРС МО. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом заключен договор субаренды указанного выше земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом БТИ на указанном земельном участке возведено самовольное строение лит. Б общей площадью <данные изъяты>.м. Администрация городского поселения Московский не возражает против признания права собственности за ФИО2 на придорожный комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе д. <адрес> <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО2 о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - мужской, гражданство – Российская Федерация, место рождения – <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на придорожный комплекс лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в районе д<адрес> <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Ю.С.Волкова