Дело № 2-3756/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 г. г. Видное Московской области Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального:судьи Волковой Ю.С. при секретаре: Адамян Л.В. с участием: представителя ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3756/11по исковому заявлению ФИО2 кЗуеву В.П., Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности и разделе домовладения, УСТАНОВИЛ: ФИО9.обратилась в суд с иском к ФИО3, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности и разделе домовладения, указав в обоснование иска следующее. Истица является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем <данные изъяты> доли является истица, на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственником по вышеуказанному дому является ФИО3, ему принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>. Между истицей и ФИО3 был заключен договор о порядке пользования жилым домом, удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес>, согласно которому сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом. Фактически каждый из них занимает и использует помещения, которые незакреплены за ними юридически. Но на сегодняшний день между истцом и ответчиком сложился спор пользования домом. В связи с чем необходимо произвести реальный раздел жилого дома в натуре. Также истец указал, что к своей половине дома, без получения разрешения на строительство была возведена мансарда – лит.а4. В декабре 2009 года ГУП МО «Московское бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом. Согласно техническому паспорту разрешение на переоборудование не предъявлено <данные изъяты>. Во внесудебном порядке узаконить возведенное строение не предоставляется возможным. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение, разделить жилой дом в натуре, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>. Право долевой собственности прекратить. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просилрассмотреть в его отсутствие. Представитель <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между истицей и ответчиком изначально сложился порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>-<адрес>. Споров по пользованию домовладением у сторон не имеется. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> между истцом и ответчиком и прекратить между ними право долевой собственности на вышеуказанное домовладение. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требования ФИО2о признании права собственности за ней на самовольно возведенную постройку: <данные изъяты>, расположеннуюпо адресу: <адрес>, <адрес> суд считает подлежащими удовлетворению. Также истцом в материалы дела представлено техническое заключение специализированной организации <данные изъяты>» на предмет соответствия нормативно-техническим требованиям переоборудованной мансарды лит.а4 и по варианту раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> В соответствии с представленным техническим заключением возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также в соответствии с данным заключением имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения. В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. Признать за ФИО2 собственностина самовольно возведенное строение: <данные изъяты>, расположенноепо адресу: <адрес> <адрес>. Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> ВыделитьВыделить ФИО4 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: № (жилая), лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (прихожая) Лит.А1 площадью <данные изъяты>., № (коридор) Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванная) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (мастерская) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (кладовая) Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая без отопления) Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая без отопления) Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> (жилая без отопления) Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> (жилая без отопления) Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> (веранда) Лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) Лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая без отопления) Лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая без отопления) Лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м. служебные строения и сооружения: Лит.Г1 (сарай), Лит.Г5 (сарай), Лит.Г6 (сарай), Лит.Г8 (теплица), Лит.Г10 (навес), Лит.Г12 (душ). ФИО7 ФИО3 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: № (кухня) Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (веранда) Лит.а2 площадью <данные изъяты>.м., № (веранда) Лит.а2 площадью <данные изъяты>.м. служебные строения и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г2 (гараж), Лит.Г3 (летний дом), Лит.Г4 (веранда), Лит.Г7 (теплица), Лит.Г9 (навес), Лит.Г11 (душ), Лит.Г13 (уборная). Право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО2 и ФИО3 – прекратить. Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области. Председательствующий федеральный судья Волкова Ю.С.