Именем Российской Федерации

Решение

2-2025/11

13 сентября 2011 года город Видное

Видновской городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметова с участием истца Букиной О.Н.её представителя адвоката Третьяковой Е.А. представителя ответчика Чигарёва А.А. – Шемякова А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2025/11 по иску Букиной О.Н. к Костенкову В.В. о расторжении брака и разделе совместного имущества, третье лицо ГСК «Марьино-2», иску Букиной О.Н. к Чигарёву А.А. о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику Костенкову В.В. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества гаража и автомобиля, и к Костенкову В.В. о признании сделки купли-продажи гаража недействительной, просила расторгнуть брак, разделись совместно нажитое в браке имущество, выделив ей в собственность гараж, автомобиль выделить ответчику, сделку купли-продажи заключённую между Костенковым В.В. и Чигаревым А.А. признать недействительной поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано, о сделке ей ничего известно не было.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что право собственности на гараж никем не оформлено, гараж приобретён путём её членства в кооперативе ГСК «Марьино-2», просит признать право собственности за ней на гараж, автомобиль выделить истцу, брак расторгнуть.

В судебное заседание ответчик не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Костенков В.В. исковые требования признал, пояснил, что с расторжением брака согласен, исковое требование о признании сделки с Чигаревым А.А. недействительной признаёт, при разделе имущества согласен выделить супруге гараж с выплатой ему денежной компенсации в размере 225 тысяч рублей, ему выделить автомобиль.

Представитель ответчика Чигарёва А.А. с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица ГСК «Марьино-2» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе совместно нажитого супругами имущества подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 38 Семейного Кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что стороны состоят в браке, который заключён ДД.ММ.ГГГГ органами ЗАГСа г. Видное актовая запись №.

Статьёй 23 Семейного кодекса установлено, что при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 Семейного Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака. Соблюдение этих условий судом установлено, в связи с чем, исковые требования о расторжении брака подлежат удовлетворению.

Право собственности на автомобиль марки ГАЗ 3110 года выпуска государственный регистрационный знак К936АХ 150 зарегистрировано за ответчиком. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Таким образом, в судебном порядке подлежит признание права собственности на гараж. В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество нажитое супругами в браке признаётся их совместной собственностью.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из письменных материалов дела следует, что истец является членом кооператива, полностью произвела выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Марьино-2» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок под размещение гаражей.

Устав ГСК принят и согласно представленным сведениям зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц о юридическом лице. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. Таким образом, имеются основания для признания права собственности на гараж за Букиной О.Н. и Костенковым В.В.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Статьёй 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст.551 ГК РФ в соответствии с которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При указанных обстоятельствах сделка купли-продажи гаража, заключённая между Костенковым В.В. и Чигаревым А.А. требованиям закона не соответствует и является ничтожной, не порождает прав и обязанностей и не влечёт юридических последствий, кроме связанных с её недействительность. Таким образом, имеются основания для признания данной сделки ничтожной и одновременно основания к признанию за супругами совместного права собственности на гараж, но поскольку стороны пришли к соглашению о признании права собственности на него именно за истицей, что не противоречит закону, то суд, считает возможным разделить имущество следующим образом: в собственность истицы выделить указанный гараж, в собственность ответчика автомобиль. Законом установлено, что разница стоимости имущества может быть выплачена одной из сторон. Стоимость гаража согласно отчёта об оценке составляет <данные изъяты> рублей, стоимость автомобиля ГАЗ 3110 года выпуска государственный регистрационный знак К936АХ 150 составляет <данные изъяты> рублей. Стороны достигли договорённости о выплате ответчику Костенкову В.В. денежной компенсации в счёт его доли в недвижимом имуществе с учётом передаваемого ему автомобиля, которая составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, 23, 38 Семейного Кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истицы Букиной ФИО7 - удовлетворить.

Расторгнуть брак, заключённый ДД.ММ.ГГГГ органами ЗАГСа <адрес> актовая запись № между Букиной ФИО8 и Костенковым ФИО9 ФИО10.

Признать договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> №, заключённого между Костенковым ФИО11 и Чигаревым ФИО12 недействительным.

Разделить имущество супругов следующим образом.

Признать за истицей Букиной ФИО13 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> 41, литера Г41, П41 общей площадью 44,5 кв. м.

Ответчику Костенкову ФИО14 выделить автомобиль марки автомобиля ГАЗ 3110 года выпуска государственный регистрационный знак К936АХ 150.

Взыскать с Букиной ФИО15 в пользу Костенкова ФИО16 компенсацию за передаваемую ей в собственность 1/2 долю недвижимого имущества гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> № в сумме № рублей (№)

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.