Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-4401/11

17 октября 2011 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Газмагаметове З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску Дроздовой Светланы Вячеславовне к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздова Светлана Вячеславовна обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, которое она возвела на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и пояснила, что Дроздовой С.В. на основании распоряжения администрации Ленинского муниципального района Московской области № 751-р/о от 11.03.2009 года, был предоставлен в аренду сроком на 5 (пять) лет земельный участок общей площадью 150 кв.м №, <адрес>» на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения для использования под размещение мини-магазина, что подтверждается договором аренды земельного участка № 156-2009/Ф от 21.04.2009г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 15.06.2009г. за № 50-50-21/030/2009-398. На данном земельном участке ею, без получения необходимых разрешений, был построен мини-магазин, представляющий собой одноэтажное здание, состоящее из строений лит. Б, Б1 общей площадью 65,7 кв.м. Указанный мини-магазин возведен за собственные денежные средства, в границах земельного участка, в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы соседей и третьих лиц. Просит признать право собственности на мини-магазин, состоящий из строений лит. Б, Б1 общей площадью 65,7 кв.м.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Дроздовой С.В., подлежащими удовлетворению.

Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области № 751-р/о от 11.03.2009 года истице был предоставлен в аренду сроком на 5 (пять) лет земельный участок общей площадью 150 кв.м с №, <адрес>» на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения для использования под размещение мини-магазина.

Согласно технического паспорта БТИ, на указанном земельном участке возведены строения, а именно мини - магазин лит. Б, Б1 общей площадью 65,7 кв.м. В связи с тем, что мини – магазин возведен без получения необходимых разрешений, истица лишена возможности зарегистрировать на него право собственности во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно п.п. 2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из п.п. 4 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством, а именно: право на признание права собственности на постройку, возведенную на данном земельном участке.

Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области № 751-р/о от 11.03.2009 года истице был предоставлен в аренду сроком на 5 (пять) лет земельный участок общей площадью 150 кв.м №, <адрес> на котором она, без получения соответствующих разрешений за собственные денежные средства возвела мини-магазин лит. Б, Б1 общей площадью 65,7 кв.м.

Проведенная досудебная строительно-техническая экспертиза подтверждает, что возведенный мини-магазин, состоящий из строений под Лит Б, Б1, соответствует Градостроительному кодексу РФ и требованиям СНиП, разработанным для подобного типа зданий, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, находится полностью в границах отведенного земельного участка. Дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Техническое состояние основных строительных конструкций и узлов элементов оценивается как работоспособное. Геометрия здания не нарушена, основные строительные конструкции и узлы, находясь в естественных нормальных температурно-влажностных условиях, подвергаясь постоянным и временным нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, что позволяет сделать вывод о длительной и безопасной эксплуатации строений.

Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий и правил.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Дроздовой С.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.40 Земельного Кодекса РФ, 218 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дроздовой Светланы Вячеславовны к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Дроздовой Светланой Вячеславовной, <данные изъяты>., право собственности на здание мини-магазина, <данные изъяты>, состоящее из лит. Б, Б1 общей площадью 65,7 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 150 кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в речение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.