Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-4248/11

07 октября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствии сторон, гражданское дело по иску Пухтеева Ивана Петровича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пухтеев И.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № 26 общей площадью 970 кв.м, <данные изъяты>».

В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.

Представитель ответчика судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с норами материального права.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истцом выбран именно этот способ защиты его имущественных прав.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» изданные Правительством Российской Федерации до 1 июля 2006 года акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на такие земельные участки.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", частью 1 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Однако в указанном свидетельстве допущены ошибки, а именно, в графах «Свидетельство выдано» и «Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан» неверно указана фамилия истца - вместо «Пухтеев» вписано «Пухсеев», которые были исправлены инспектором администрации Десеновского с/совета Ленинского района Московской области и проставлена печать. При указанных ошибках в правоподтверждающем документе (свидетельстве) он не может зарегистрировать на него свое право в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации, а также удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ, в кадастровом учете в связи с уточнением границ может быть отказано в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом вышеуказанных требований, будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения.

При этом площадь участка в силу п.2 ч.1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…» указывается в соответствии с документами о межевании участка и государственный учет такого участка, а также государственная регистрация права собственности на него, осуществляются на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.

Истец Пухтеев И.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок № 26 общей площадью 970 кв.м, <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Изначально Пухтеев И.П. приобрел право собственности на земельный участок на основании постановления Главы администрации Десеновского с/совета Ленинского района Московской области № 118 от 20.08.1992 года. Свидетельство о праве собственности на землю истцом получено. Так же истцом в 2011 году были заказаны и проведены землеустроительные работы, в результате которых выяснилось, что фактическая площадь его земельного участка составляет 970 кв. м, то есть на 370 кв. м больше, чем по свидетельству.

Истец является членом СНТ «Интернационалист» с 25 октября 1993 года, которое, согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 20.04.2000г. зарегистрировано и внесено в реестр № 18.05.2000г. зарегистрировано в налоговом органе, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком по его фактической площади, обрабатывает его, выращивает сельхозпродукцию, задолженности по уплате членских взносов и налогов не имеет. Границы земельного участка никогда не менялись. Споров о границах земельного участка не имеется, что подтверждено Актом согласования границ, подписанным собственниками соседних земельных участков и Председателем СНТ «Интернационалист» В.Д. Килейкиным.

Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка, не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м), соответственно право собственности может быть зарегистрировано и признано за истцом на земельный участок большей площади, соответственно – 970 кв.м, то есть по фактической площади, установленной в результате точных замеров при межевании.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 15, 25, 26 Земельного Кодекса, ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пухтеева Ивана Петровича удовлетворить.

Признать за Пухтеевым Иваном Петровичем ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>., право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения предназначенных для садоводства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья А.А. Зырянова