РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-3054/11

(объединено с № 2-1844)

24 октября 2011 года город Видное

Видновской городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1844/11 по иску граждан: Ратушного Е.И., Воробьева В.Ф., Волошенюк В.Д., Тихоновой О.Г. Никулина М.А. Терехова А.Н. Лукашкова А.М., Бойковой В.А., Чижикова Д.А. Бурдакова В.А. Лукашова М.А. Челноковой Г.Н. Дегодарова Н.И. Лукиной И.А. Анохина А. И. Шолохова А.Е. Листовина Г.Д. Смирнова С.Н. Смирнова И.С. Орлова И.П. Резника С.А. Косоротниковой Н.П. Ломухина А.И. Олейникова С.В. Прусовой Р.А. к ЗАО «Совхоз имени Ленина» о признании права собственности ЗАО «Совхоз имени Ленина» на земельный участок с № общей площадью 11025 кв. м. отсутствующим, признании права собственности на земельный участок за каждым истцом площадью 22 кв. м. под гаражом, снятии с кадастрового учёта земельного участка ответчика, исключении сведений о записи из ЕГРП, третьи лица Администрация Ленинского муниципального района, Управление Федеральной регистрационной Службы;

и иску граждан: Пузакова А.В., Егорова И.А. Крупенкова В.В. Крестинина Ф.М. Широковой Е.А. Шарова А.С. Евдокимова В.Ю. Баранова В.Ф. Пушкарёва А.А. Анохиной Т.А. Милютиной Е.П. Кубышкина В.А. Рокотянского В.А. Сенекутовой Е.Н. Пиманова А.В. Курляндского А.В. Ильина В.С. Агапова А.А. к ЗАО «Совхоз имени Ленина» о признании права собственности ЗАО «Совхоз имени Ленина» на земельный участок № общей площадью 11025 кв. м. отсутствующим, признании права собственности на земельный участок за каждым истцом площадью 22 кв. м. под гаражом, снятии с кадастрового учёта земельного участка ответчика, исключении сведений о записи из ЕГРП, третьи лица Администрация Ленинского муниципального района, Управление Федеральной регистрационной Службы, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Гражданские дела определением суда от 23 июня 2011 года объединены в одно производство

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ЗАО «Совхоз имени Ленина» в котором просили признать право ЗАО «Совхоз имени Ленина» на земельный участок, <адрес> отсутствующим, признать за каждым право собственности на земельный участок под индивидуальными гаражами площадью по 22 кв. м., <адрес> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок, <адрес> об изменении конфигурации и исключении в части площади, внести изменения в запись ЕГРП на земельный участок, расположенный <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что 08.09. 1989 года решением Видновского городского Совета Ленинского района № 929 было решено организовать при исполкоме Картинского сельского Совета кооператив по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального автомототранспорта, жителей пос. Совхоза имени Ленина, присвоить кооперативу название «Колос» зарегистрировать устав. В соответствии с решением Видновского городского Совета Ленинского района Московской области от 09.02.1990 года № 143 ГСК «Колос» согласован отвод земельного участка общей площадью 0,55 га под строительство гаражей боксового типа в количестве 140 штук вблизи центральной усадьбы совхоза им. Ленина, решением Видновского городского Совета Ленинского района Московской области от 12.04.1991 г. № 314 ГСК «Колос» был отведён земельный участок площадью 0,55 га в постоянное пользование из прочих земель совхоза им. Ленина. В соответствии с постановлением главы ФИО2 Картинского сельского совета ФИО1 района Московской области от 20.11.1992 г. № 425 «О закреплении земельных участков за предприятиями» за ГСК «Колос» был закреплён в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,1 га на землях Картинского сельского совета, на основании этого постановления было получено свидетельство о праве собственности на землю. Отведённый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, общая его площадь составляет 11000 кв. м., на нём возведены и с 1992 года находятся в эксплуатации гаражи членов ГСК «Колос», истцами за каждым зарегистрировано право собственности на гаражи. Выяснилось, что земельный участок оформлен на праве собственности за ответчиком. Истцы обосновывают исковые требования ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с учётом поданных в судебном заседании уточнений просят: признать права собственности ЗАО «Совхоз имени Ленина» на земельный участок № общей площадью 11025 кв. м<адрес> отсутствующим, признать право собственности на земельный участок за каждым истцом площадью 22 кв. м. под его гаражом, <адрес>», снять с кадастрового учёта земельный участок с № общей площадью 11025 кв. м<адрес>-номером ответчика, исключить сведения о записи земельного участка № общей площадью 11025 кв. м., <адрес> Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица Прусова Р.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО1 истца Анохина А.И. – ФИО42 исковые требования поддержала, пояснила, что ГСК «Колос» на основании постановления Главы администрации Ленинского района имеет в бессрочном пользовании земельный участок, имеется акт отвода земли от 1992 года, с 1991 года гаражи приняты в эксплуатацию, правовую позицию по делу сформулировала в письменной форме ( №, л.д.123)

ФИО1 истцов Савельева Н.В. исковые требования поддержала, выразив аналогичную правовую позицию.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 1989 году было решение исполкома об организации гаражного общества на 80 гаражей, в 1990 году было решение на 140 гаражей, с земельным участком 0,55 га, затем постановлением Главы Картинского сельского поселения в 1992 году за ГСК «Колос» закреплено право на 1,1 га, но не указано местоположение этого земельного участка, его границы не были установлены. На земельный участок № 2 который фактически занимает ГСК «Колос» зарегистрировано право собственности ответчика в 1999 году. В настоящее время ответчиком проведено межевание этого земельного участка, от ответчика было обращение в адрес Главы органов местного самоуправления об уменьшении стоимости земли для продажи частным лица, ответчик предлагал ГСК «Колос» приобрести земельный участок за плату.

Представитель третьего лица ГСК «Колос» исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что общий участок площадью 1,1 га был оформлен в 1991 году, гаражи введены в эксплуатацию в 1992 году, земельный участок передан ответчику ошибочно. Границы были определены в 1989 году калькой на основании которой было постановление от 1991 года. Правовую позицию сформулировал в письменной форме (л.д.278 2-1844/11)

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в суде5бное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, представил отзыв с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. (л.д. 143 2-1844)

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ в действующей редакции, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Аналогичное положение содержит норма п. 1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Судом установлено, что в соответствии с решением Видновского городского Совета Ленинского района Московской области от 09.02.1990 года № 143 ГСК «Колос» согласован отвод земельного участка общей площадью 0,55 га под строительство гаражей боксового типа в количестве 140 штук вблизи центральной усадьбы совхоза им. Ленина, решением Видновского городского Совета Ленинского района Московской области от 12.04.1991 г. № 314 ГСК «Колос» был отведён земельный участок площадью 0,55 га в постоянное пользование из прочих земель совхоза им. Ленина. В соответствии с постановлением главы администрации Картинского сельского совета Ленинского района Московской области от 20.11.1992 г. № 425 «О закреплении земельных участков за предприятиями» за ГСК «Колос» был закреплён в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,1 га на землях Картинского сельского совета, на основании этого постановления было получено свидетельство о праве собственности на землю. Отведённый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, общая его площадь составляет 11000 кв. м., на нём возведены и с 1992 года находятся в эксплуатации гаражи членов ГСК «Колос». Границы земельного участка не установлены и его конкретное месторасположение не определено. (л.д. 48 2-1844) Исковые требования заявлены не ГСК «Колос», а гражданами, которые являются членами ГСК «Колос», за каждым зарегистрировано право собственности на гаражный бокс. Свою деятельность ГСК «Колос» осуществляет в соответствии с Уставом, стоит на налоговом учёте, внесена запись в ЕГРЮЛ. (л.д.41-47 2-1844)

Решением арбитражного суда от 07 июня 2006 года (л.д.172 2-3054) ГСК «Колос» отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 1,1 га. с кадастровым номером 50-21-8-163ю в границах по фактическому пользованию.

Ссылка истцов на положения пункта 1 ч. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и ст. 36 Земельного Кодекса РФ, по мнению суда является ошибочной, поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за ЗАО «Совхоз имени Ленина» (л.д.132 2-3054), данная правовая норма относится к юридическим лицам, с исковыми требованиями обратились граждане, которым земельные участки не предоставлялись, бесплатная передача гражданам в собственность земельных участков применительно к правоотношением сторон законом не предусмотрена.

На основании изложенного, п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцам: Ратушному Е.И., Воробьеву В.Ф., Волошенюк В.Д., Тихоновой О.Г. Никулину М.А. Терехову А.Н. Лукашкову А.М., Бойковой В.А., Чижиковой Д.А. Бурдакову В.А. Лукашову М.А. Челноковой Г.Н. Дегодарову Н.И. Лукиной И.А. Анохину А. И. Шолохову А.Е. Листовину Г.Д. Смирнову С.Н. Смирнову И.С. Орлову И.П. Резнику С.А. Косоротниковой Н.П. Ломухину А.И. Олейникову С.В. Прусовой Р.А. Пузакову А.В., Егорову И.А. Крупенкову В.В. Крестинину Ф.М. Широковой Е.А. Шарову А.С. Евдокимову В.Ю. Баранову В.Ф. Пушкарёву А.А. Анохину Т.А. Милютиной Е.П. Кубышкину В.А. Рокотянскому В.А. Сенекутовой Е.Н. Пиманову А.В. Курляндскому А.В. Ильину В.С. Агапову А.А. к ЗАО «Совхоз имени Ленина» о признании права собственности ЗАО «Совхоз имени Ленина» на земельный участок № общей площадью 11025 кв. м. отсутствующим, признании права собственности на земельный участок за каждым истцом площадью 22 кв. м. под <адрес> снятии с кадастрового учёта земельного участка ответчика, исключении сведений о записи из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с № общей площадью 11025 кв. м. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.