РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г. при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коломийцевой Н.В. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Коломийцева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на сооружение лит.Г (хозблок) площадью 8,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец указал, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ним и администрацией Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель – земли населенных, разрешенное использование – для размещения стоянки личного автотранспорта по адресу: <адрес> С момента заключения договора аренды земельный участок находятся в его пользовании.

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., в соответствии с его видом разрешенного использования, истец построил сооружение (хозблок) лит. Г площадью 8,9 кв.м. Зарегистрировать право собственности на объект строительства - сооружение в предусмотренном градостроительным законодательством порядке не представляется возможным, связи с отсутствием разрешения на строительство.

Просит признать за ним право собственности на возведенное сооружение (хозблок) лит. Г площадью 8,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против признания права собственности за гр.Коломийцевой Н.В. на возведенное сооружение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, гр.Коломийцева Н.В., на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ним и администрацией Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., категория земель – земли населенных, разрешенное использование – для размещения стоянки личного автотранспорта по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № расположено сооружение (хозблок), лит. Г, площадью 8,9 разрешение, на которое не предъявлено.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объект недвижимого имущества: сооружение (хозблок) площадью 8,9 кв.м., лит. Г, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:080307:129, в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном порядке, в связи, с чем является самовольными.

В соответствии п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП МО «МОБТИ», возведенное строение имеет площадь 8,9 кв.м., является одноэтажным, имеет строительный объем 22куб.м. Строительство сооружения осуществлено в рамках утвержденного проекта планировки территории – распоряжение администрации городского поселения Видное от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденного градостроительного плана.

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольно возведенное сооружение может быть признано за истцом, поскольку сооружение расположено в границах земельного участка, принадлежащего на праве аренды истцу, истец предпринимал меры по получению разрешительной документации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коломийцевой Н.В. – удовлетворить.

Признать за Коломийцевой Н.В., право собственности на самовольно возведенное сооружение лит.Г (хозблок), площадью 8,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Федеральный судья Асташкина О.Г.