РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г. при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Ивановой Е.П. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Иванова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на нежилое здание лит.Б (автосервис) площадью 717,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Истица указала, что на основании договора субаренды земельного участка, заключенных между ней и индивидуальным предпринимателем К.Г. Назаретян от ДД.ММ.ГГГГ, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение автосервиса по адресу: <адрес>. С момента заключения договоров субаренды земельный участок находится в ее пользовании. На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., в соответствии с его видом разрешенного использования, истец построила нежилое здание (автосервис) лит. Б площадью 717,4 кв.м. Зарегистрировать право собственности на объект строительства - нежилое здание в предусмотренном градостроительным законодательством порядке не представляется возможным, связи с отсутствием разрешения на строительство. Просит признать за ней право собственности на возведенное нежилое здание (автосервис) лит. Б площадью 717,4 кв.м. Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, и просит его удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Мосренген в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство и заявление, согласно которым не возражает против признания права собственности за Ивановой Е.П. на нежилое здание. Представитель индивидуального предпринимателя К.Г. Назаретяна в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на указанные выше строение за Ивановой Е.П., заявленные истцом исковые требования непосредственно не затрагивают права и законные интересы К.Г. Назаретяна, против удовлетворения иска не возражал. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец, Иванова Е.П., на основании договора субаренды земельного участка, заключенных между ней и индивидуальным предпринимателем К.Г. Назаретян от ДД.ММ.ГГГГ, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение автосервиса. Заключение договора субаренды согласовано с арендодателем – Администрацией Ленинского муниципального района Московской области. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание (автосервис), лит. Б, площадью 717,4 разрешение, на которое не предъявлено. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объект недвижимого имущества: здание (автосервис) площадью 717,4 кв.м., лит. Б, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:120203:0779, в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном порядке, в связи, с чем является самовольным. В соответствии п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, выполненным ГУП МО «МОБТИ», состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам и является объектом завершенного строительства. По состоянию строительных конструкций нежилое здание (автосервис) можно считать пригодным к эксплуатации, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляющими интересы третьих лиц. В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольно возведенное здание может быть признано за истцом, поскольку здание расположено в границах земельного участка, принадлежащий на праве субаренды истцу, техническое состояние здания удовлетворительное, здание не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, истец предпринимала меры по получению разрешительной документации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ивановой Е.П. – удовлетворить. Признать за Ивановой Е.П., право собственности на самовольно возведенное нежилое здание лит.Б (автосервис), площадью 717,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Судья Асташкина О.Г.