Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием адвоката Сухановой О.М., при секретаре Лариной Н.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиенко Тараса Александровича к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Мосиенко Т.А. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный придорожный комплекс лит. Б общей площадью 7575,3 кв. м., который он построил на арендованном им земельном участке площадью 25044 кв.м. с кадастровым номером 50:21:110502:609 в районе д. Говорово городского поселения Московский <адрес> Московской <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Суханова О.М. исковые требования поддержала и пояснила, что Мосиенко Т.А. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный придорожный комплекс лит. Б общей площадью 7575,3 кв. м., который он построил на арендованном им земельном участке площадью 25044 кв.м. с кадастровым номером № в районе <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит ООО "Георесурс" в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Арендуемый земельный участок предоставлен для размещения придорожного комплекса, категория земель – земли промышленности и иного специального значения. На данном участке истцом без разрешения на строительство было возведено нежилое строение–придорожный комплекс лит. Б площадью 7575,3 кв.м. в соответствии с техническим паспортом БТИ. В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства. Истец просит признать право собственности на возведенное им здание, которое расположено в пределах земельного участка, находящегося в его пользовании, и не нарушает ничьих прав.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ООО «Георесурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Георесурс» и истцом заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в районе <адрес> <адрес> <адрес> Московской <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения придорожного комплекса», категория земель – земли промышленности и иного специального значения. В соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом БТИ на указанном земельном участке возведено самовольное строение лит. Б общей площадью 7575,3 кв.м. Администрация городского поселения Московский не возражает против признания права собственности за Мосиенко Т.А. на придорожный комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> <адрес> Московской <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение здания выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Строение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние несущих конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает требования Мосиенко Т.А. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мосиенко Тараса Александровича – удовлетворить.

Признать за Мосиенко Тарасом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №, право собственности на придорожный комплекс лит. Б общей площадью 7575,3 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 25044 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Мосиенко Тараса Александровича в Управлении Росреестра Московской <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А.Гоморева