Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А. с участием адвоката Сухановой О.М., при секретаре Лариной Н.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Николая Борисовича к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Лопатин Н.Б. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную стоянку служебного транспорта лит. 1П общей площадью 998 кв.м., которую он построил на арендованном им земельном участке с кадастровым номером 50:21:110502:602 в районе д. Говорово городского поселения Московский <адрес> Московской <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Суханова О.М. исковые требования поддержала и пояснила, что Лопатин Н.Б. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную стоянку служебного транспорта лит. 1П общей площадью 998 кв. м., которую он построил на арендованном им земельном участке площадью с кадастровым номером № в районе д. Говорово городского поселения Московский <адрес> Московской <адрес>, что подтверждается договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит ООО "Комплекс-1" на основании договора аренды земельного участка №/Ю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного отделом по <адрес> УФРС МО ДД.ММ.ГГГГ Арендуемый земельный участок предоставлен для размещения стоянки служебного транспорта, категория земель – земли промышленности и иного специального значения. На данном участке истцом без разрешения на строительство было возведено сооружение–стоянка служебного транспорта лит. 1П площадью 998 кв.м. в соответствии с техническим паспортом БТИ. В соответствии с техническим заключением самовольно возведенное сооружение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение стоянки служебного транспорта выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Сооружение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Истец просит признать право собственности на возведенное им сооружение, которое расположено в пределах земельного участка, находящегося в его пользовании, и не нарушает ничьих прав.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ООО «Комплекс-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и ООО «Комплекс-1» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:21:110502:602 в районе д. Говорово городского поселения Московский <адрес> Московской <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения стоянки служебного транспорта», категория земель – земли промышленности и иного специального значения, сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> УФРС МО. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс-1» и истцом заключен договор субаренды указанного выше земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с Администрацией Ленинского муниципального района Московской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом БТИ на указанном земельном участке возведено самовольное сооружение лит.1П общей площадью 998 кв.м. Администрация городского поселения Московский не возражает против признания права собственности за Лопатиным Н.Б. на стоянку служебного транспорта, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № в районе д. <адрес> <адрес> Московской <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ГУП МО «МОБТИ» самовольно возведенное сооружение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации. Размещение стоянки служебного транспорта выполнено с учетом санитарных и противопожарных требований. Сооружение соответствует градостроительным, конструктивным требованиям и требованиям по устройству инженерного оборудования. Состояние конструкций характеризуется как удовлетворительное, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правилам, и является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает требования Лопатина Н.Б. о признании права собственности на самовольную постройку, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лопатина Николая Борисовича – удовлетворить.

Признать за Лопатиным Николаем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - мужской, гражданство – Российская Федерация, место рождения – деревня Красная <адрес> Московской <адрес>, №, право собственности на стоянку служебного транспорта лит. 1П общей площадью 998.0 кв. м., расположенную на земельном участке площадью с кадастровым номером № в районе <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Лопатина Николая Борисовича в Управлении Росреестра Московской <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева