Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Поправкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яриковой Н.В. к ООО «Дирекия МВКС», признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Ярикова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме расположенном по адресу: <адрес>, корпус 1. В судебном заседании представитель истицы Алтухов Юрий Алексеевич исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Дирекция МВКС” и Яриковой Н.В., был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, в районе <адрес>, квартал 2, корпус 10, секция 1, этаж 21, № на площадке, общей проектной площадью 92,5 кв.м. Стоимость квартиры по ранее заключенному договору составляла 4717500 (четыре миллиона семьсот семнадцать тысяч пять сот) рублей. Оплата по предварительному договору истицей Яриковой Н.В. была произведена полностью в указанные в договоре сроки. В ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации Ленинским муниципальным районом <адрес> был введен в эксплуатацию корпус № жилого квартала №, расположенный по адресу : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС. В ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о, корпусу № был присвоен почтовый адрес: 142782, <адрес>, корпус 1. С марта 2010 года Управляющей компанией ООО “УК Союз Московский“ производится выдача ключей от квартир будущим собственникам данного дома. Свои обязательства по предварительному договору Ярикова Н.В. выполнила в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами. Заключить с Яриковой Н.В. основной договор-купли продажи <адрес> расположенной по адресу: 142782, <адрес>, корпус 1, ответчик предприятие ООО “Дирекция МВКС” не может по причине отсутствия необходимых документов. Представитель ответчика по делу от предприятия ООО “Дирекция МВКС” в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался. В суд представил отзыв о том что, не имеет возможности заключить с Яриковой Н.В. основной договор купли-продажи квартиры, тем самым выполнить свои обязательства по предварительному договору № АЖ-10/1/21/2/2 от ДД.ММ.ГГГГ и не возражает против удовлетворения исковых требований признания права собственности на квартиру за Яриковой Н.В.. Так же представитель ответчика от предприятия ООО “Дирекция МВКС” представил в суд заявление где просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца Алтухова Юрия Алексеевича, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Яриковой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между предприятием ООО “Дирекция МВКС” и Яриковой Н.В. был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить основной договор купли–продажи с Яриковой Н.В. двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> на площадке, общей проектной площадью 92,5 кв.м. Истица Ярикова Н.В. представила в суд кадастровый паспорт помещения (квартиры) где общая площадь помещения составляет 90,4 кв.м, а так же представила технический паспорт жилого помещения (квартиры) где площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 92 кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 90,4 кв.м.. В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры по ранее заключенному предварительному договору составляла 4717500 (четыре миллиона семьсот семнадцать тысяч пять сот) рублей. В материалы дела представлена квитанция о том что Ярикова Н.В. полностью выплатила денежные средства за квартиру. Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию корпус <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС. В ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-<адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ между истицей Яриковой Н.В. и Управляющей компанией “УК Союз-Московский”, заключен договор-соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ с Яриковой Н.В. был подписан Акт приема-передачи ключей от квартиры, из которого следует, что истица приняла квартиру с момента подписания данного Акта, несет ответственность за данную квартиру, истице переданы ключи от данной квартиры, истица оплачивает все расходы связанные с жилищно-коммунальными и прочими услугами, а так же содержанием и ремонтом многоквартирного дома. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течении которого стороны обязуются заключить основной догово<адрес> срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора. В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество. Ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности регистрируется на основании решения суда. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Яриковой Нины Васильевны - удовлетворить. Признать за Яриковой Ниной Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд Судья: Гоморева Е.А.