Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жуковой О.Н. к ЗАО «Домостроительный комбинат №» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Жукова О.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> на том основании, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Домостроительный комбинат №» передало Жуковой О.Н. право требования на заключение договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в районе <адрес>, <адрес> на площадке 2 общей проектной площадью 38,50 кв.м.

Стоимость квартиры по основному договору составила 2120000,00 рублей, взаиморасчеты по договору уступки прав и перевода долга между сторонами были произведены в полном объеме и в указанные в договоре сроки, согласно приложенным платежным документам и акту об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истице по временному ордеру. Истица Жукова О.Н. вселилась в квартиру и проживает там постоянно, несет бремя ее содержания и уплаты коммунальных услуг.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, жилому дому был присвоен почтовый адрес, а спорной квартире присвоен номер 30, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Истица Жукова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Ответчик по делу – ЗАО «Домостроительный комбинат №» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Жуковой О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Домостроительный комбинат №» и Жуковой О.Н., был заключен договор уступки прав требования и перевода долга № предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между ней договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в районе <адрес>, квартал 1, корпус 14, секция 3 (1-3у), этаж 7, № на площадке 2 общей проектной площадью 38,50 кв.м.

В соответствии с условиями договора уступки прав требования и перевода долга, взаиморасчет между сторонами полностью состоялся согласно акту об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, права на спорную квартиру перешли к истице. Оплаченные суммы по договору уступки прав требования и перевода долга соответствуют стоимости квартиры и могут быть зачтены в счет исполнения обязательств по основному договору.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № был введен в эксплуатацию корпус 14 жилого квартала 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о о присвоении почтового адреса корпусу 14 жилого квартала 1 был присвоен адрес: <адрес>, а спорной квартире – номер 22. ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан временный ордер на вселение в спорную квартиру, были переданы ключи от квартиры, куда Жукова О.Н. вселилась и проживает до настоящего времени.

Истицей полностью выполнены обязательства, денежные средства по договору уступки прав требования и перевода долга выплачены, что подтверждено копиями квитанций и актом об исполнении обязательств. Объект был полностью построен, присвоен почтовый адрес и подлежит передаче в части вышеуказанной квартиры в собственность Жуковой О.Н., которой переданы ключи от квартиры, где она проживает и до настоящего времени, оплачивает все расходы по ее содержанию, в то числе и оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной догово<адрес> срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жуковой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Жуковой Ольгой Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано истцом в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд, ответчиком – в Видновским городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения суда путем написания заявления о его отмене.

Судья: Гоморева Е.А.