Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Видновский городской суд <адрес>,

в составе федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Светланы Масгутовны к ООО «СтройБилдинг» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СтройБилдинг» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройБилдинг» и Ахметшиной Светланой Масгутовной был заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «СтройБилдинг» приняло решение продать, а Ахметшина С.М. приняла решение купить 1- комнатную квартиру в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>., <адрес>

Согласно пункту 1.2.2. Договора, истица надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость Договора в размере 1607200 (один миллион шестьсот семь тысяч двести) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ9 г.

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрела права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметшиной С.М. был было получено Уведомление о предоставлении права на временный допуск в вышеуказанную квартиру, также ДД.ММ.ГГГГ истица подписала Заявление на обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение пользователя (собственника) коммунальными и прочими услугами и с этого момента истица проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги.

Однако Истица не может оформить свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «Эко-Про» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройБилдинг» и Ахметшиной Светланой Масгутовной был заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «СтройБилдинг» приняло решение продать, а Ахметшина С.М. приняла решение купить 1- комнатную квартиру в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>., <адрес>

Согласно пункту 1.2.2. Договора, истица надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость Договора в размере 1607200 (один миллион шестьсот семь тысяч двести) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ9 г.

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрела права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметшиной С.М. был было получено Уведомление о предоставлении права на временный допуск в вышеуказанную квартиру, также ДД.ММ.ГГГГ истица подписала Заявление на обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение пользователя (собственника) коммунальными и прочими услугами и с этого момента истица проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги.

Спорная квартира передана Истице. Указанный Объект введен в эксплуатацию

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента квартира Истице, выполнившей свои обязательства по договору, в собственность не передана, суд считает возможным удовлетворить требования Истицы и признать за ней право собственности на спорную квартиру, что являлось для нее целью при заключении договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ахметшиной Светланы Масгутовны удовлетворить.

Признать за Ахметшиной Светланой Масгутовной право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.