ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арабаджи А.И. к администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что Арабаджи А.И. является собственником земельного участка № в ТЛПХ «Вереск-В» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году истица на данном земельном участке за свои денежные средства возвела жилой дом лит.А, общей площадью 206,9 кв.м., жилой площадью 203,60 кв.м., состоящий из лит.А – этаж № дома, лит.а – терраса, лит.А1 – мансарда. Жилой дом был построен до получения всей необходимой разрешительной документации, поскольку это занимает длительное время.

В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на указанные строения в связи с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

В судебное заседание представитель администрация Ленинского муниципального района не явился, в своем отзыве пояснил, что не возражает в удовлетворении заявленных требований при условии, что строение пригодно для эксплуатации и соответствует нормам СНиПА.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Арабаджи А.И. является собственником земельного участка № площадью 1450 кв.м. в ТЛПХ «Вереск-В» Картинского с.о. <адрес>а <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на участке имеется строение литер А, а, А-1 на возведение которых разрешение не предъявлено.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По техническому заключению конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены в соответствии со СНиП. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенное строение в виде жилого дома, состоящее из литер А, а, А1 должно быть признано за истцом, поскольку оно построено на закрепленном земельном участке, в пределах населенного пункта, не противоречат градостроительному кодексу, в целом соответствует нормам СНиП.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Арабаджи А.И. – удовлетворить.

Признать за Арабаджи Анжелой Ильиничной право собственности на жилой дом, общей площадью 206,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 203,6 кв.м., из нее жилой 163,0 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> <адрес> и состоящий из: лит.А лит.а, лит.А1.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.