Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Поправкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой И.Н., Савеловой М.А. к Целыковскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Попова И.Н., Савелова М.А. обратились в суд с иском к Целыковскому А.П., о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Попова И.Н. требования поддержала и пояснила, что она с 1994 года постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. <данные изъяты> указанная квартира принадлежит ей и ее дочери на праве собственности.

С 1979 года она состояла в браке с ответчиком, совместно с ним проживала в квартире, ответчик в ней был зарегистрирован.

С 2000 года брак между ней и Целыковским А.П. был расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с 2003 года не проживает с ней. Никакого его имущества в квартире нет. Где он в настоящее время проживает – не знает, но полагает, что в США.

Ответчик остался быть зарегистрирован в квартире, хотя в ней не проживает, не несет расходы за пользование коммунальными услугами, и не несет расходы за жилое помещение.

В связи с этим, обратилась в суд с данными требованиями и просит удровлетворить.

Истица Савелова М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дел в ее отсутствие. На требовании настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Поповой И.Н. была предоставлена трехкомнатная <адрес> по проспекту ленинского комсомола в городе Видное в связи с ее работой в на заводе «Мосметаллоконструкция».

ДД.ММ.ГГГГ она по обмену переехла проживать в <адрес> по проспекту Лениснкого комсомола в городе Видное.

В квартире по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, были зарегистрированы Попова И.Н., Попова М.А., Целыковский А.П.

На оснвоании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана в собственность Поповой И.Н., Поповой М.А., Целыковского А.П. по 1/3 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Целыковским А.П. и Поповой И.Н. – был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, в соответствии с которым Целыковский А.П. продал, а Попова И.Н. – приобрела его 1/3 долю в квартире.

Из пояснения истицы и представленных ею квитанций, усматривается, что бремя содержания комнаты по оплате коммунальных услуг лежит на Поповой И.Н. и Савеловой М.А. ( Поповой ) которая ежемесячно оплачивает на расчетный счет МУП УК ЖКХ стоимость коммунальных услуг.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, составленным сотрудниками МУП УК ЖКХ, районной клинической больницей, показаниями свидетелей, не доверять которым суд не находит оснований.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

К обязанностям нанимателя ст. 678 ГК РФ относит: своевременная плата за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанная обязанность предусмотрена также ст. 67 ЖК РФ, в соответствии с которой, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Однако как установлено в судебном заседании, Целыковский А.П. не является на момент рассмотрения дела членом семьи истцов. Ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства, расходы по содержанию и обслуживанию квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представил.

Следовательно, основания к снятию с регистрационного учета ответчика содержатся в ст. 83 ЖК РФ, в силу которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой И.Н. удовлетворить.

Признать Целыковского Александра Петровича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева