Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С., при секретаре: Адамян Л.В., с участием: представителя истца Елина Н.В., ответчика Горшковой О.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саратовой Елены Михайловны к Горшковой Ольге Михайловне, Администрации Ленинского района о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения и земельного участка, и по встречному иску Горшковой Ольги Михайловны к Саратовой Елене Михайловне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Истца просит суд о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> де<адрес> в исковом заявлении указала, что является собственником 1\2 доли жилого дома общей площадью 78,1 кв.м и 1\2 доли земельного участка при нем площадью 1560 кв.м. Сособственником домовладения и смежным землепользователем является сестра. Для улучшения условий проживания на собственные денежные средства мы пристроили к жилому дому лит.А жилые пристройки лит.А1,А2, веранду лит.а2 и холодную пристройку лит.а3. Строения они возвели без получения необходимых разрешения и согласований, из-за чего они не могут произвести оформление права собственности на вновь возведенные строения. Согласно строительно-техническому заключению, строительство было выполнено с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Порядок пользования домовладением сложился. В доме она пользуется жилыми помещениями <адрес>: комнатами площадью 10,6 кв.м и 19,5 кв.м, сан.узлом площадью 2,9 кв.м, холлом площадью 15,3 кв.м в строении лит. А, в строении лит. А2 – кухней площадью 6,2 кв.м, лит.а3 тамбуром площадью 3,1 кв.м общей площадью всех частей здания 57,6 кв.м., а также хозяйственной постройкой лит.<адрес> пользования земельным участком также сложился. Для определения точных координат моего земельного участка кадастровым инженером был составлен план земельного участка, его площадь составила 505 кв.м. В судебном заседании представитель истца требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Встречный иск признал и просил удовлетворить. Ответчица иск признала, предъявила встречный иск, в котором указала, что также является собственником 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка при доме площадью 1560 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Для улучшения условий проживания на собственные денежные средства мы пристроили к жилому дому лит.А жилые пристройки лит.А1,А2, веранду лит.а2 и холодную пристройку лит.а3. Строения они возвели без получения необходимых разрешения и согласований, из-за чего не могут произвести оформление права собственности на вновь возведенные строения. Согласно строительно-техническому заключению, строительство было выполнено с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Порядок пользования домовладением сложился. В доме истица по встречному иску пользуется жилыми помещениями <адрес>: комнатами площадью 6,7 кв.м и 12,6 кв.м, душем площадью 2,5 кв.м, кухней площадью 9,5 кв.м в строении лит. А1, в строении лит.А- комнатой 16,5 кв.м, строении лит. А2 – жилой комнатой площадью 6,1 и 16,0 кв.м, верандой лит.а2 площадью 3,3 кв.м общей площадью всех частей здания 73,2 кв.м., а также хозяйственными постройками лит.Г2,Г1,Г3,Г4.. Порядок пользования земельным участком также сложился. Для определения точных координат моего земельного участка кадастровым инженером был составлен план земельного участка, его площадь составила 1055 кв.м. В судебном заседании истица по встречному иску свои исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Ответчик- Администрация Ленинского района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из технического паспорта домовладения № по <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.разрешение на строительство лит.А1,А2,а2,а3 не предъявлено. Следовательно, данные постройки не приняты в эксплуатацию и являются самовольными строениями. Согласно заключению досудебной строительно-технической экспертизы возведенные строения лит.А1,А2,а2,а3 по адресу: : <адрес> де<адрес> соответствуют Градостроительному кодексу РФ и требованиям СНиП, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все самовольные постройки находятся на земельном участке истцов. В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в д. <адрес> и земельного участка при нем площадью 1560 кв.м на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В доме она пользуется жилыми помещениями <адрес>: комнатами площадью 10,6 кв.м и 19,5 кв.м, сан.узлом площадью 2,9 кв.м, холлом площадью 15,3 кв.м в строении лит. А, в строении лит. А2 – кухней площадью 6,2 кв.м, лит.а3 тамбуром площадью 3,1 кв.м общей площадью всех частей здания 57,6 кв.м., а также хозяйственной постройкой лит.Г. Ответчик является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в д. <адрес> и земельного участка при нем площадью 1560 кв.м на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В доме она пользуется жилыми помещениями <адрес>: комнатами площадью 6,7 кв.м и 12,6 кв.м, душем площадью 2,5 кв.м, кухней площадью 9,5 кв.м в строении лит. А1, в строении лит.А- комнатой 16,5 кв.м, строении лит. А2 – жилой комнатой площадью 6,1 и 16,0 кв.м, верандой лит.а2 площадью 3,3 кв.м общей площадью всех частей здания 73,2 кв.м., а также хозяйственными постройками лит.Г2,Г1,Г3,Г4. Стороны признают исковые требования друг друга по разделу жилого дома, спора о порядке пользования домовладением между сторонами нет. Они согласны разделить дом по фактическому пользованию, вопрос о компенсациях не ставят. Стороны согласны произвести раздел земельного участка при домовладении с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м по фактическому пользованию. При этом в собственность истице передается земельный участок площадью 505 кв.м, а ответчице, истице по встречному иску, передается в собственность земельный участок площадью 1055 кв.м. Границы земельных участков описаны и установлены, споров по границам земельного участка нет. Суд считает, что истец по основному иску и истец по встречному иску, предоставили суду доказательства, которые обосновывают их исковые требования, подтверждают их правомерность и законность, в связи с чем суд полагает удовлетворить основной иск и встречный иск в полном объеме. руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Саратовой Елены Михайловны - удовлетворить. Встречный иск Горшковой Ольги Михайловны – удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: де<адрес> между совладельцами – Саратовой Еленой Михайловной и Горшковой Ольгой Михайловной. Выделить в собственность Саратовой Елене Михайловне часть дома, по адресу: <адрес> де<адрес>, состоящей из: жилого помещения- <адрес>: комнату площадью 10,6 кв.м и 19,5 кв.м, сан.узел площадью 2,9 кв.м, холл площадью 15,3 кв.м в строении лит. А, в строении лит. А2 – кухню площадью 6,2 кв.м, лит.а3 тамбур площадью 3,1 кв.м общей площадью всех частей здания 57,6 кв.м., а также хозяйственной постройкой лит.Г, расположенные по адресу: <адрес> де<адрес>. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: де<адрес>, и выделить в собственность Саратовой Елене Михайловне земельный участок площадью 505 кв.м расположенный по адресу: <адрес> де<адрес>. согласно каталога координат земельного участка, выполненного ООО Геодезия+. Каталог координат: т н1 х <адрес> Выделить Горшковой Ольге Михайловне в собственность часть жилого <адрес> слобода, де<адрес>, состоящей из: жилого помещения - <адрес>: комнаты площадью 6,7 кв.м и 12,6 кв.м, душ площадью 2,5 кв.м, кухню площадью 9,5 кв.м в строении лит. А1, в строении лит.А- комнату 16,5 кв.м, строении лит. А2 – жилую комнату площадью 6,1 и 16,0 кв.м, веранду лит.а2 площадью 3,3 кв.м общей площадью всех частей здания 73,2 кв.м., а также хозяйственные постройки лит.Г2,Г1,Г3,Г4, расположенные по адресу: <адрес> де<адрес>. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м., по адресу: де<адрес>, и выделить в собственность Горшковой Ольге Михайловне земельный участок площадью 1055 кв.м расположенный по адресу: <адрес> де<адрес>, согласно каталога координат земельного участка, выполненного ООО Геодезия+. Каталог координат: т н1 х <адрес> Право общей долевой собственности на жилой <адрес> и и земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> между совладельцами – Саратовой Еленой Михайловной и Горшковой Ольгой Михайловной – прекратить. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья Волкова Ю.С.