Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре: Адамян Л.В.,

с участием представителя истца Каплан Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жанабаева Бекена Талгатовича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на нежилое здание, лит. Н, общей площадью 474,9 кв. м, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>

Истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 10940 кв. м, с кадастровым номером № для размещения автотранспортного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2011 году на вышеуказанном земельном участке без получения соответствующего разрешения истцом было осуществлено строительство нежилого здания.

В 2011 году ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" был составлен технический паспорт на жилой дом общей площадью 365,2 кв. м, в том числе жилой площади 127,4 кв. м (лит. А, А1, а), навеса общей площадью 22,8 кв. м (лит. Г), летней кухни с мансардой и балконом общей площадью 56,4 кв. м (лит. Г1,Г2,Г4) и сарая, общей площадью 12,8 кв. м (лит. Г3) с инвентарным номером №.

Истец просит признать за ним право собственности на спорное самовольно возведенное строение, поскольку он произвел строительство объекта на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением вида разрешенного использования и осуществленное строительство не затрагивает прав и законных интересов других лиц

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил признать право собственности на вышеперечисленное здание, в связи с необходимостью их государственной регистрации, распоряжения указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

П редставитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, предоставил в судебное заседание отзыв на исковое заявление истца, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит суд учесть изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ленинского муниципального района Московской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 10940 кв. м, с кадастровым номером № для размещения автотранспортного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, Московский с.о., д. Лапшинка, участок 150/1Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке без получения соответствующего разрешения было осуществлено строительство нежилого здания, лит. Н, общей площадью 474,9 кв. м, инвентарный номер №.

Спорное строение входит в состав комплекса зданий автотранспортного комплекса, подтверждение чего нашло свое отражение в топографическом плане технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях по обновлению топографической съемки земельного участка.

По делу проведена досудебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам технического заключения №, изготовленного ООО «Стиф» в мае 2011 года, по обследованию технического состояния строительных конструкций вышеуказанных самовольно возведенных строений, конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, не нарушают действующих норм СНиП и пригодны для эксплуатации. Кроме того, эксплуатация строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также нашло свое отражение в вышеуказанной экспертизе.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанный объект строительства возводились без разрешения, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем, является самовольными.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенный объект должно быть признано за истцом, поскольку он построен на собственном земельном участке, и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества, совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Жанабаева Бекена Талгатовича - удовлетворить.

Признать за Жанабаевым Бекеном Талгатовичем (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Министерством Юстиции Республики Казахстан, проживающим по адресу: <адрес>), право собственности на нежилое здание, лит. Н, общей площадью 474,9 кв. м, инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Волкова Ю.С.