Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Рыжовой Н.А.,

с участием: представителей истца Поршневой С.В., Степыгиной Г.С., представителей ответчика – Гришина С.М., Кудрявцевой Е.Ф., Орлова С.А., третьих лиц – Козионовой И.С., Степыгиной Г.С., Кураповой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашко Антонины Сергеевны к Гришиной Валентине Сергеевне о разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями об установлении долей в праве совместной собственности на домовладение <адрес> и разделе домовладения.

Представители истицы в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что по делу проведена строительно- техническая экспертиза, представлены варианты раздела дома, самый оптимально приближенный к идеальным долям в доме является вариант раздела <адрес>, по указанному варианту просили разделить домовладение.

Представители ответчика с иском не согласились, просили о разделе дома по варианту №, согласны на выплату компенсации за увеличение доли в доме, также поясняя, что в заключении эксперта имеются неточности в части указанны площадей.

Представитель Администрации с/п Булатниковское в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Привлеченные к участию в деле третьи лица – Степыгина Г.С., Козионова И.С. Курапова Ю.Н. требования истицы поддержали.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г. истица, ответчик и третьи лица по наследству получили по 1/8 доли <адрес>. (л.д6).

Согласно протокола МВК от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д8), заявление Гришиной В.С. и Гашко А.С. о выделении дома удовлетворено, выделен дом Гришиной В.С. и Гашко А.С. в отдельное домовладение с земельным участком площадью 872, 3 кв.м., с присвоением почтового адреса <адрес>.

Основания возникновения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 244 ГК РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Анализируя представленные доказательства, с учетом ст. ст. 244,245 ГК РФ, суд приходит к выводу об установлении долей сторон по 1/2 доли каждой.

Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу, в силу ст. 79 ГПК РФ, проведена строительно- техническая экспертиза по вопросам возможности раздела дома и вариантов раздела домовладения.

Согласно выводов экспертов установлено, что раздел домовладения между совладельцами возможен.

Поскольку, в материалах дела отсутствуют данные о правах собственности на надворные постройки лит Г, Г1, Г2, Г3, Г4, и согласно данным технического паспорта БТИ, разрешение на строение данных построек не представлено. Указанные надворные постройки в раздел не включаются, в силу ст. 222 ГК РФ.

В заключении экспертов представлено 4 варианта раздела дома. Суд принимает третий вариант, поскольку, он является наиболее приемлемы и максимально приближенным к идеальным долям совладельцев в домовладении.

Вариант № существенной ухудшает права совладельцам – Гашко А.С., поскольку по указанному варианту ее доля будет составлять 37/100, вместо 1/2 доли.

Вариант № предложенный истицей не отвечает признакам варианта раздела, т.к. одно из помещений предложено оставить в совместной собственности.

Варианта № влечет за собой существенные переоборудования в сравнении с третьим вариантом и стоимость работ по переоборудованию по 4 варианту значительно выше чем по третьему.

Довод стороны ответчика о неправильности экспертизы суд не принимает поскольку он объективно не подтвержден.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гашко Антонины Сергеевны к Гришиной Валентине Сергеевне о разделе домовладения, - удовлетворить.

Установить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Гашко Антониной Сергеевной и Гришиной Валентиной Сергеевной равными по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> между Гашко Антониной Сергеевной и Гришиной Валентиной Сергеевной.

Выделить Гашко Антонине Ивановне в собственность часть домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 19,4 квм., площадью всех частей здания 30, 2 кв.м., жилой – 14,3 кв.м., состоящей из – помещение № веранда лит а площадью 10, 8 кв.м., помещение № жилая лит А площадью 14,3 кв.м., помещение № кухня площадью 5,1 кв.м.

Гашко А.С. обустроить изолированную систему отопления АОГВ, для чего от существующего газового ввода ввести газ в помещение № лит а площадью 5,4 кв.м., подключить АОГВ и подключить к существующим трубам отопления, а также возвести перегородку в помещении № лит А1 площадью 10, 5кв.м, и оборудовать дверной проем между помещениями № лит А1 площадью 10,5 кв.м., и помещением № лит А площадью 14,3 кв.м.

Выделить Гришиной Валентине Сергеевне в собственность часть домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., площадью всех частей здания 39, 76 кв.м., жилой – 14 квм., состоящей из – помещение № жилая лит А площадью 14, 0 кв.м., помещение № кухня лит А1 площадью 5,4 кв.м., № веранда лит а1 площадью 10, 99 кв.м., № веранда лит а2 площадью 9. 37 кв.м.

Право долевой собственности между Гашко А.С. и Гришиной В.С. на домовладение <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: Волкова Ю.С.