Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С., при секретаре Лариной Н., с участием: представителя истца Голышева В.В., ответчиков- Баранова С.Н., Бычихиной Е.В., представителя ответчика Домнина М.Б., представителя третьего лица – Бачевского С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Евгения Михайловича к Домниной Тамаре Михайловне, Баранову Сергею Николаевичу, Бычихиной Анастасии Юрьевне, Соломиной Елене Владимировне, Федеральному Агентству по управлению Федеральным имуществом, о разделе домовладения, определении внешних границ земельного участка при доме, разделе земельного участка, и по встречным искам Домниной Тамары Михайловны о разделе дома и земельного участка, Баранова Сергея Николаевича о признании права, разделе дома и земельного участка, Бычихиной Анастасии Юрьевны о признании права на наследственное имущество, разделе дома и земельного участка, Соломиной Елены Владимировны о признании права на наследственное имущество, разделе дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец просит произвести раздел домовладения 7 д. Суханово, Ленинского района Московской области, выделить ему в собственность часть домовладения, с надворными постройками, определить внешние границы земельного участка при доме и выделить истцу принадлежащий ему земельный участок площадью 1030 кв.м. Ответчик Домнина Т.М. обратилась со встречным иском просит о разделе домовладения и признании права на самовольно возведенные строения. Также просит разделить земельный участок при доме.(т.1 л.д. 24, 231). Ответчик Баранов С.Н. также обратился со встречным иском (т.1 л.д. 33), просит признать за ним право собственности в порядке наследования на долю дома и земельный участок, и разделить домовладение и земельный участок. Ответчик Бычихина А.Ю. обратилась со встречным иском просит признать за ней право собственности на половину наследственного имущества, выделить ее долю дома.( т.1 л.д. 40, 234). Ответчик Соломина Е.В. обратилась со встречным иском о признании за ней право собственности на половину наследственного имущества, выделить ее долю дома (т. 1 л.д. 53, 233). Представитель истца требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что просит выделить часть домовладения состоящую из следующих помещений- лит А помещение 4 площадью 5,6 кв.м., лит а помещение 1 площадью 8,2 кв.м., лит а2 помещение 2- площадью 4,5 кв.м., и надворные постройки лит Г6, Г,Г7, н. Произвести раздел земельного участка по варианту №. На выплату компенсации не претендует. Представитель ответчика Домниной Т.М. против исков не возражал, свои встречные исковые требования поддержал, пояснил, что просит выделить Домниной в собственность часть дома состоящую из помещений – лит А2 помещение 3 площадью 7,4 кв.м., лит А4 помещение 2 площадью 12,5 кв.м, лит а1 помещение 1 площадью 13, 8 кв.м., и надворные постройки лит Г19, Г18. Раздел земельного участка произвести по варианту № экспертного заключения. На выплату компенсации не претендует. Ответчик Баранов С.Н. против удовлетворения исков не возражал, просит выделить ему в собственность часть дома состоящую из – лит А помещение № площадью 16,9 кв.м., лит А5 помещение 2 площадью 9,9 кв.м., лит а 3 площадью 5,5 кв.м., и надворные постройки лит Г11, Г10, Г2, Г9, п. Просит произвести раздел участка по варианту №, на выплату компенсации не претендует. Ответчик Бычихина А.Ю. против удовлетворения исков не возражала, пояснила, что просит выделить часть дома состоящую из – лит А помещение площадью 13,9 кв.м., лит а2 помещение 3 площадью 3,8 кв.м., лит а помещение площадью 5,7 кв.м., надворные постройки лит Г1, Г3,Г4,Г5,Г8, н. Произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения. На выплату компенсации не претендует. Представитель третьего лица – ООО Электра, арендатора смежного земельного участка просит произвести раздел земельного участка по вариантам № или №, поскольку, смежный земельный участок находится в аренде и по четвертому варианту имеются наложения границ. Пояснив, что арендатор установил забор, не по данным кадастрового учета а с учетом строений физических лиц. Фактические границы отображены в 4 варианте заключения экспертизы. Представитель ФАУФИ в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил. Представители Администрации Ленинского <адрес>, и Администрации с/п Булатниковское в суд не явились, извещены, возражений не представили. Ответчик Соломина в суд не явилась, извещена, возражений не представила. Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему: Калинин Е.М. является владельцем 1/3 доли <адрес>. Суханово (т.1 л.д.9). Совладельцами <адрес>. Суханово являются: Баранова В.М. – 2/9, Домнина Т.М. – 2/9, Соломина Александра Михайловна – 2/9. Барановой Валентине Михайловне по праву собственности принадлежит земельный участок при <адрес>. суханово площадью 0,03 га (т.1 л.д. 32). Баранова В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1 л.д. 33). Баранов С.Н. является единственным наследником к имуществу барановой В.М., согласно ст. 1141 ГК РФ. В материалы дела представлено заявление от Баранова Н.П. – супруга Барановой В.М., (т.1 л.д. 36) согласно которого, им пропущен срок для принятия наследства, фактически он в управление наследственным имущество не вступал, не возражает чтобы Баранов С.Н. производил оформление наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, Баранов С.Н. наследство принял. Таким образом, суд признает за Барановым С.Н. право собственности на 2/9 доли дома и земельный участок площадью 300 кв.м. Соломиной Александре Михайловне в собственность был выделен земельный участок площадью 0,03 га (т.1 л.д. 42). Наследниками к имуществу Соломиной А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке ст. 1153 ГК РФ, суд признает Бычихину А.Ю. и Соломину Е.В. Калинину Е.М. выделен в собственность земельный участок площадью 0, 15 га при <адрес>. Суханово (т.1 л.д. 10). Домниной Т.М. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 0, 03 га (т.1 л.д. 26). Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По делу проведена строительно техническое обследование дома (т.1 л.д. 74), согласно выводов которого следует, что раздел дома между совладельцами возможен, самовольно возведенные постройки соответствуют нормам СНиП, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключения землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка при <адрес>. Суханово составляет 3049 кв.м. Экспертом представлено 4 варианта раздела участка. Суд принимает 4 вариант раздела земельного участка, поскольку, он соответствует фактическим границам земельного участка и сложившегося порядка землепользования. Кроме этого, указанный вариант максимально отражает фактические границы земельного участка согласно плана БТИ. Суд приходит к выводу о разделе земельного участка, с выделением земельных участков- Калинина Е.М., Баранова С.Н., Домниной Т.М. В требованиях Соломиной и Бычихиной о разделе между ними земельных участков суд считает отказать, поскольку, по смыслу ст. ст. 11.2, 11.4,11.9 ЗК РФ, земельные участки, образуемые в результате раздела, должны соответствовать минимальным размерам площади, принимаемы в соответствии с нормативными документами, установленными органами местного самоуправления. не допускается образование земельных участков, если это приведет к невозможности использования земельного участка по его целевому назначению. Согласно решения Совета депутатов Ленинского района «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района, от ДД.ММ.ГГГГ г. №, минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан составляет 0,04 га. Разъяснить сторонам, что они не лишены возможности обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком и установлении границ земельного участка. В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок вблизи де<адрес>, площадью 478600 кв.м., с кадастровым номером № Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду на 49 лет – ФГУ Совхоз им 21 съезда КПСС. Согласно дополнительного соглашения № о внесении изменений в договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что указанный земельный участок передан в аренду ООО Электра. По результатам землеустроительной экспертизы установлено, что строения лит Г, Г6,Г7, Г13 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Межевание границ участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. указанные строения были расположены на земельном участке при <адрес>. суханово, и при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении конфигурации и местоположения границ смежной с участком <адрес>. Суханово. С учетом обстоятельств установленных землеустроительной экспертизой, учитывая, что при межевании участка с кадастровым номером № было допущено нарушение процедуры межевания- отсутствие согласования границ со всеми смежными землепользователями, межевание с постройками принадлежащими иным лицам, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № нельзя признать законным. Согласно выводам эксперта, сведения о координатах т. 78 земельного участка с кадастровым номером № необходимо аннулировать и определить границы земельного участка с кадастровым номером от т. 77 до т. 79 по представленным координатам. Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Калинина Евгения Михайловича к Домниной Тамаре Михайловне, Баранову Сергею Николаевичу, Бычихиной Анастасии Юрьевне, Соломиной Елене Владимировне, Федеральному Агентству по управлению Федеральным имуществом, о разделе домовладения, определении внешних границ земельного участка при доме, разделе земельного участка – удовлетворить. Встречный иск Баранова Сергея Николаевича – удовлетворить. Встречный иск Домниной Т.М. – удовлетворить. Иск Бычихиной Анастасии Юрьевны – удовлетворить частично. Иск Соломиной Елены Владимировны – удовлетворить частично. Признать за Барановым Сергеем Николаевичем право собственности на 2/9 доли <адрес>, и земельный участок площадью 630 кв.м. при <адрес> Признать за Бычихиной Анастасией Юрьевной право собственности на 1/9 доли <адрес> и на 1/2 доли земельного участка площадью 630 кв.м. при <адрес> Признать за Соломиной Еленой Владимировной право собственности на 1/9 доли домовладения 17 д. Суханово, и на 1/2 доли земельного участка площадью 630 кв.м. при <адрес> Произвести раздел домовладения 17 д. Суханово Ленинского <адрес>, между совладельцами. Выделить Калинину Евгению Михайловичу в собственность часть <адрес>, состоящей из - лит А помещение 4 площадью 5,6 кв.м., лит а помещение 1 площадью 8,2 кв.м., лит а2 помещение 2- площадью 4,5 кв.м., и надворные постройки лит Г6, Г,Г7, н. Выделить Домниной Тамаре Михайловне в собственность часть домовладения <адрес>, состоящей из - лит А2 помещение 3 площадью 7,4 кв.м., лит А4 помещение 2 площадью 12,5 кв.м, лит а1 помещение 1 площадью 13, 8 кв.м., и надворные постройки лит Г19, Г18. Выделить Баранову Сергею Николаевичу в собственность часть <адрес>, состоящую из - лит А помещение № площадью 16,9 кв.м., лит А5 помещение 2 площадью 9,9 кв.м., лит а 3 площадью 5,5 кв.м., и надворные постройки лит Г11, Г10, Г2, Г9, п. Выделить Бычихиной Анастасии Юрьевне и Соломиной Елене Владимировне в равнодолевую собственность ( по 1/2 доле в праве каждой) часть <адрес>, состоящей из - лит А помещение площадью 13,9 кв.м., лит а2 помещение 3 площадью 3,8 кв.м., лит а помещение площадью 5,7 кв.м., надворные постройки лит Г1, Г3,Г4,Г5,Г8, н. Право долевой собственности на домовладение 17 д. Суханово между Калининым Е.М., Домниной Т.М., Барановым С.Н.,- прекратить. Установить границы земельного участка при <адрес>, площадью 3049 кв.м., по фактическим границам: <данные изъяты> Произвести раздел земельного участка при <адрес>. Выделить Калинину Евгению Михайловичу в собственность земельный участок площадью 1030 кв.м., по адресу: <адрес>, в двух контурах, установив следующие границы: Границы земельного участка площадью 121 кв.м. при <адрес>. Суханово: <данные изъяты> Границы земельного участка площадью 909 кв.м. со стороны левой межи: <данные изъяты> Выделить Баранову Сергею Николаевичу в собственность земельный участок площадью 630 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Суханово, <адрес>, в двух контурах, установив следующие границы: Границы земельного участка площадью 350 кв.м. при <адрес>. Суханово: <данные изъяты> Границы земельного участка площадью 280 кв.м. со стороны левой межи: <данные изъяты> Выделить Домниной Тамаре Михайловне в собственность земельный участок площадью 630 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Суханово, <адрес>, в двух контурах, установив следующие границы: Границы земельного участка площадью 377 кв.м. при <адрес>. Суханово: <данные изъяты> Границы земельного участка площадью 253 кв.м. со стороны левой межи: <данные изъяты> Выделить Бычихиной Анастасии Юрьевне и Соломиной Елене Владимировне в равнодолевую собственность ( по 1/2 доли в праве каждой) земельный участок площадью 630 кв.м., по адресу: <адрес>, в двух контурах, установив следующие границы: Границы земельного участка площадью 79 кв.м. при доме: Т 20 х 442694, 38 у 219 7673, 76 длина 7, 31, т. 51х 442701, 47 у 219 7671, 99 длина 4, 90, т 47 х 442706, 30 у 219 7672, 80 длина 4, 72, т 50 х 442705, 53 у 219 7677, 46 длина 0, 40, т 49 х 442705, 45 у 219 7677, 85 длина 4, 83, т 34 х 442704, 60 у 219 7682, 61 длина 2, 30, т 33 х 442702, 34 у 219 7682, 19 длина 2, 00, т 32 х 442702, 70 у 219 7680, 22 длина 2, 60, т 31 х 442700, 15 у 219 7679, 75 длина 0, 66, т 30 х 442700, 27 у 219 7679, 10 длина 2, 39, т 29 х 442697, 91 у 219 7678, 67, длина 3, 94, т 18 х 442694, 11 у 219 7677, 63 длина 2, 80, т 19 х 442694, 93 у 219 7674, 94 длина 1, 30, т 20 х 442694, 38 у 219 7673, 76. Границы земельного участка площадью 551 кв.м. со стороны задней межи: Т <данные изъяты> Установить границы земельного участка общего пользования (проезд) при <адрес>ю 123 кв.м.: <данные изъяты> Внести изменения в данные государственного кадастрового учета, путем исключения сведений о координатах т 78, из данных государственного кадастрового учета земельного участка площадью 478600 кв.м., с кадастровым номером 50:21:09 02 12:0049, по адресу: <адрес>. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:09 02 12:0049 : т 77 х 442690, 89 у 219 7629, 72, длина 2, 01, т н1 х 442692, 24 у 219 7631, 21, длина 1, 86, т <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней. Судья: Волкова Ю.С.