РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафиной Н.Г. к Кустовой Е.Г., администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Сафина Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Кустовой Е.Г. и администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок при <адрес> де<адрес> размером 333 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и в целом просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в де<адрес> размером 2833 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, указывая в обоснование своих требований следующее:

Отцу сторон, Цыплакову Григорию Дмитриевичу, принадлежал на праве собственности земельный участок размером 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу де<адрес>, а также расположенный на этом земельном участке жилой дом общей площадью 59.3 кв.м.

Отец умер в январе ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истица и ответчица по делу и их мать Цыплакова Н.Н. унаследовали по закону указанное имущество в равных долях. В дальнейшем мать подарила ответчице Кустовой Е.Г. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ свои 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю дома.

Истица является собственницей 1/3 доли земельного участка общим размером 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и 1\3 доли дома по указанному адресу: де<адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 50- АБ№.

При разрешении между сторонами вопроса о разделе земельного участка было подготовлено межевое дело, уточнены границы и площадь участка и установлено по результатам обмеров, проведенных ООО «Геоспектр», что размер всего земельного участка при доме больше на 333 кв.м чем по правоустанавливающим документам и составляет площадь 2833 кв.м.

Истица просит признать право собственности на земельный участок, непосредственно примыкающий к основному участку, размером 333 кв.м., который находится в заборе их участка с 60-х годов, Участок представлял собой пустырь, не имел никогда самостоятельного подхода и подъезда, этим участком пользовался собственник дома их отец, а теперь и они, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Ничьих прав не нарушено, что могут подтвердить местные жители, односельчане и сельская администрация, границы с которой согласованы. В целом просит признать право собственности на земельный участок при доме размером 2833 кв.м. и за ней признать право собственности на 1/3 долю земельного участка общим размером 2833 кв.м.

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям, согласен со встречными исковыми требованиями.

Представитель ответчика в судебном заседании просит об удовлетворении их встречных требований в части признания за Кустовой Е.Г. права собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2833 кв.м., против требований истицы не возражает.

Администрация Ленинского муниципального района и Молоковского сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений по искам не представили.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Стороны по делу являются наследниками Цыплакова Г.Д., умершего в ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежали на праве собственности земельный участок размером 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу де<адрес> расположенный на этом земельном участке жилой дом общей площадью 59.3 кв.м. Истица унаследовала 1/3 долю дома и земельного участка, ответчица так же 1/3. Кроме того, ответчице Кустовой Е.Г. было подарено матерью по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля дома. Таким образом, у ответчицы Кустовой Е.Г. имеется 2/3 доли дома и земельного участка общей площадью 2500 кв.м. Свидетельства о регистрации права собственности на свои доли сторонами получены. Между сторонами возник спор по вопросу пользования и раздела земельного участка.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Сторонами было подготовлено межевое дело в ООО «Геоспектр», земельный участок был измерен и установлено, что в границах участка при доме его площадь превышает площадь по правоустанавливающим документам на 333 кв.м., т.е. площадь всего участка при доме составляет 2833 кв.м.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из сделок, актов органов местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, установленным законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 6.1 ст.19 п.3 ст.20 ФЗ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В проведении государственного кадастрового учета может быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Участок, превышающий площадь земельного участка при доме сторон имеет площадь 333 кв.м., что менее минимального размера земельных участков, предоставляемых для ЛПХ (600 кв.м.), в связи с чем, возможна его правовая регистрация по фактической площади в соответствии с требованиями вышеуказанного закона.

Как установлено судом, испрашиваемый земельный участок находится в едином заборе с основным участком с 60-х годов, самостоятельного подхода и подъезда не имеет, единым участком пользуются с 60-х годов только собственники <адрес> де<адрес>, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается справкой Молоковской сельской администрации. Требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные требования обоснованы, за домовладением № де<адрес> подлежит закреплению в собственность земельный участок размером 333 кв.м., всего при доме в собственности находится земельный участок размером 2833 кв.м., который принадлежит в 1/3 доле Сафиной Н.Г., в 2/3 долях – Кустовой Е.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной Н.Г., а также встречные требования Кустовой Е.Г. – удовлетворить.

Признать за Сафиной Натальей Григорьевной право собственности на 1/3 долю земельного участка при <адрес> де<адрес> размером 333 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах межевого плана ООО «Геоспектр» и в целом признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в де<адрес> размером 2833 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Кустовой Еленой Григорьевной право собственности на 2/3 доли земельного участка при <адрес> де<адрес> размером 333 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах межевого плана ООО «Геоспектр» и в целом признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в де<адрес> размером 2833 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.