ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пикалова Александра Викторовича к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Пикалов А.В. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки литер А2,А3,а,а1,а2 площадью всех частей здания 122,6 квадратных метров, общей площадью 112,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 107,1 квадратных метров и хозяйственные постройки литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, изменить общую площадь жилого дома литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2 расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Горки Ленинские, деревня Петрушино-1, <адрес> 245,1 квадратных метров на 357,2 квадратных метров, жилую площадь изменить со 102,3 квадратных метров на 222,0 квадратных метров, в связи с выполненной реконструкцией дома путем возведения к дому пристроек литер А2,А3,а,а1,а2 по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома литер А общей площадью 245,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 102,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Теряном Х.Г. реестровый номер 7896 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационной палатой и земельного участка № с кадастровым номером № площадью 0,3016 га для индивидуального жилищного строительства, расположенном в деревне Петрушино-1, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Теряном Х.Г. реестровый номер 7896 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Он без оформления разрешительной документации самовольно выполнил реконструкцию принадлежащего ему жилого дома путем возведения к дому самовольных построек литер А2,А3,а,а1,а2 площадью всех частей здания 122,6 квадратных метров, общей площадью 112,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 107,1 квадратных метров и на принадлежащем ему земельном участке за свои денежные средства построил хозяйственные постройки литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4 которыми стал пользоваться.

В результате выполненной реконструкции изменилась общая площадь жилого дома с 245,1 квадратных метров на 357,2 квадратных метров, жилая площадь с 102,3 квадратных метров на 222,0 квадратных метров.

Истец просит признать право собственности на самовольно возведенные им жилые и хозяйственные постройки, поскольку он построил их на своем земельном участке и не нарушает прав совладельцев соседних участков.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и учесть все доводы изложенные в отзыве и вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома литер А общей площадью 245,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 102,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес> регистрационной палатой.

Истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 0,3016 га для индивидуального жилищного строительства, расположенном в деревне Петрушино-1, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы возведенные истцом жилые постройки литер А2,А3,а,а1,а2 общей площадью 357,2 кв.м и хозяйственные постройки литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4 соответствуют нормам СНиПа и не имеют отклонений, влияющих на несущую способность здания, не создают угрозу жизни и здоровью. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажному плану строений по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2 площадью всех частей здания 367,4 квадратных метров, общей площадью 357,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 222,0 квадратных метров и хозяйственные постройки литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4 разрешение на строительство литер А2,А3,а,а1,а2, Г,Г1,Г2,Г3,Г4 не предъявлено.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные жилые и хозяйственные постройки должно быть признано за истцом, поскольку постройки им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Пикалова Александра Викторовича - удовлетворить.

Признать за Пикаловым Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданство: Российская Федерация, <данные изъяты> право собственности на постройки литер А2,А3,а,а1,а2 площадью всех частей здания 122,6 квадратных метров, общей площадью 112,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 107,1 квадратных метров и хозяйственные постройки литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4, расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение Горки Ленинские, деревня Петрушино-1, <адрес>

Изменить общую площадь жилого дома литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2 расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> квадратных метров на 357,2 квадратных метров, жилую площадь изменить со 102,3 квадратных метров на 222,0 квадратных метров, в связи с выполненной реконструкцией

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.