РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Гоморевой Е.А.

При секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело №по иску МУП Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Айвазян Р.Б., Хачатрян К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 62,4 кв.м., жилая – 38,8 кв.м. В квартире проживают без прописки Хачатрян К.В. и Айвазян Р.Б., которые на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняют свои обязанности в части своевременности и полноты оплаты оказанных услуг в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 116149 руб.54 коп.

В связи с частичной оплатой задолженности, ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования согласно которым с ответчика Хачатрян К.В. истец просит взыскать 45527,11 руб., с ответчика Айвазян Р.Б. – 105745,14 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с ответчика Хачатрян К.В. задолженность по коммунальным платежам в размере 6517,60 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в размере 3517,00руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1902,17 рублей; с ответчика Айвазян Р.Б. задолженность по коммунальным платежам в размере 93291,94 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в размере 10551,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1902,17 рублей.

Ответчик Айвазян Р.Б. – в судебное заседание явилась, подтверждает, что проживает по адресу: <адрес> признает образование задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья, только в части в связи с тем, что регулярно оплачивала свою часть расходов по коммунальным платежам и признает долг только в размере 30000 рублей. Также ответчик пояснила, что в один из периодов она не проживала в квартире, о чем сообщала МУП УК ЖКХ письменно. Но в связи с тем, что уже прошло достаточно много времени, ответчица не может точно сказать в каком году она написала заявление – в 2006г. или в 2008г., а письменно подтвердить не может, в связи с тем, что у нее была совершена кража вещей. Ответчица утверждает, что сама она в указанной квартире уже давно не живет в связи с тем, что Хачатрян К.В. проживая там приводит постоянно неизвестных женщин легкого поведения, поэтому она вынуждена проживать в другой квартире однокомнатной.

Ответчик – Хачатрян К.В. – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика Айвазян Р.Б., изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела и доказательства по делу в их совокупности, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований частично.

Как следует из материалов дела, собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью – 38,8 кв.м. является МУП УК ЖКХ. Истец МУП УК ЖКХ – осуществляет управление данными многоквартирными домами, и поставляет коммунальные услуги. В квартире постоянно проживают ответчики Хачатрян К.В. и Айвазян Р.Б., как наниматели, ответчики не оплачивают в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за ответчиком Хачатрян К.В. в размере 10034,60 руб.; за ответчиком Айвазян Р.Б. в размере 103842,97 руб. (л.д.48-72).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Относительно размера задолженности, подлежащего взыскании с ответчиков в пользу истца суд считает необходимым отметить следующее: ответчица Айвазян Р.Б. утверждает, что уже в квартире по адресу: <адрес> уже давно не проживает, о чем письменно сообщала в МУП УК ЖКХ.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ - при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54); перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (п.56).

Таким образом, в силу п. 56 Положения для производства перерасчета потребитель обязан в установленные сроки подать соответствующее заявление и подтвердить продолжительность периода своего временного отсутствия и отсутствие проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства документально.

В связи с изложенным, суд считает что исковые требования о взыскании основной задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья с Хачатрян К.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Требования о взыскании основной задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья с Айвазян Р.Б. подлежат удовлетворению частично, а именно сумма основной задолженности коммунальных платежей и услуг _____________.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги с приведением соответствующих расчетов и приложением доказательств, подтверждающих оказание услу<адрес> при этом суду не представлены доказательства, подтверждающие оплату жилья и коммунальных услуг, возражений относительно расчета суммы задолженности также не представлено.

В связи с изложенным, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП УК ЖКХ к Хачатрян Карену Володяевичу, Айвазян Рите Бабкеновны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Хачатрян Карена Володяевича в пользу МУП УК ЖКХ в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 6517 рублей 60 копеек, пени – 3517 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг госпошлины в размере 1902 рубля 17 копеек.

Взыскать с Айвазян Риты Бабкеновны в пользу МУП УК ЖКХ в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 6517 рублей 60 копеек, пени – 3517 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг госпошлины в размере 1902 рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Судья Е.А. Гоморева