РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафиной Н.Г. к Кустовой Е.Г. о реальном разделе дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица Сафина Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчице Кустовой Е.Г. о разделе земельного участка при доме размером 2833 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, реальном разделе дома, указывая в обоснование своих требований следующее:

Отцу сторон, Цыплакову Григорию Дмитриевичу, принадлежал на праве собственности земельный участок размером 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу де<адрес>, а также расположенный на этом земельном участке жилой дом общей площадью 59.3 кв.м.

Отец умер в январе 2010 года. После смерти отца истица, ответчица по делу и ее мать Цыплакова Н.Н. унаследовали по закону указанное имущество в равных долях. В дальнейшем мать подарила ответчице Кустовой Е.Г. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ свои 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю дома.

Стороны являются сособственниками дома и земельного участка при доме общим размером 2833 кв.м. на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом имеет общую площадь жилых помещений - 135.7 кв.м., жилую площадь – 55.7 кв.м.

Истица к своей части дома общей площадью 59.3 кв.м., возвела пристройку лит. А2, общей площадью 42.2 кв.м., которой стала пользоваться вместе с комнатой 17.2 кв.м. в строении лит.А и которая расположена на земельном участке, находящемся в ее собственности.

Между сторонами возник спор о разделе дома и земельного участка, который ими самостоятельно не разрешен, что явилось причиной обращения в суд.

Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами сложился.

Истица просит о разделе дома и земельного участка с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям, согласен со встречными исковыми требованиями.

Представитель ответчика в судебном заседании просит об удовлетворении их встречных требований в части признания за Кустовой Е.Г. права собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2833 кв.м. и разделе дома по фактическому пользованию, против требований истицы не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Стороны по делу являются наследниками Цыплакова Г.Д., умершего в 2010 году, которому принадлежали на праве собственности земельный участок размером 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу де<адрес> расположенный на этом земельном участке жилой дом общей площадью 59.3 кв.м. Истица унаследовала 1/3 долю дома и земельного участка, ответчица также 1/3. Кроме того, ответчице Кустовой Е.Г. было подарено матерью по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля дома. Таким образом, у ответчицы Кустовой Е.Г. имеется 2/3 доли дома и земельного участка общей площадью 2500 кв.м.

Свидетельства о регистрации права собственности на свои доли сторонами получены. Между сторонами возник спор по вопросу пользования и раздела земельного участка, а также дома.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «Геоспектр » принадлежащий сторонам земельный участок возможно разделить на два земельных участка размерами 944 кв.м. и 1888 кв.м. с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Суд считает возможным произвести раздел земельного участка по плану, подготовленному ООО «Геоспектр», поскольку он полностью соответствует фактическому порядку пользования участком, соответствует его фактической площади и отвечает интересам сторон.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из сделок, актов органов местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, установленным законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли из общего имущества.

Суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию, т.к. это отвечает интересам сторон, соответствует их идеальным долям, не требует затрат на переоборудование и затрат на денежную компенсацию

При реальном разделе суд считает выделить истице Сафиной Н.Г. часть дома, состоящую из <адрес> включающую в себя следующие помещения:

В строении лит. А комнату 17.2 кв.м., пристройку лит. А2 - 42.2 кв.м., всего выделить помещений общей площадью жилых помещений - 59.4 кв.м., в том числе жилой - 34.4 кв.м., а так же надворные постройки – Г, Г6,Г7,Г8,Г9.

Ответчице Кустовой Е.Г. выделить в собственность <адрес> №, состоящие из следующих помещений: строение лит.А3 - 34.2 кв.м., в строении лит. А- комнаты №.8 кв.м.., комнату №.7 кв.м. ; в строении лит. А1 - комнату 2. 7 кв.м., комнату №.6 кв.м. № – 11.3 кв.м., общей площадью жилых помещений 76.3 кв.м., жилой 21.3 кв.м., надворные постройки Г1,Г4,Г5.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные требования сторон обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной Н.Г., а также встречные требования Кустовой Е.Г. – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2833 кв.м. в дер. <данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2833 кв.м. в де<адрес> по плану раздела, изготовленного ООО «Геоспектр», выделив Кустовой Елене Григорьевне в собственность земельный участок <данные изъяты>

Выделить в собственность Сафиной Натальи Григорьевны в <адрес> де<адрес> часть дома общей площадью жилого помещения – 59,4 кв.м, жилой – 34,4 кв.м, а именно: строение лит. А2, состоящее из коридора (комната №) – 3,7 кв.м, туалета (комната №) – 2,3 кв.м, ванной (комната №) – 5,2 кв.м, коридора (комната №) – 3,4 кв.м, жилой (комната №) – 17,2 кв.м, кухни (комната №) – 10,4 кв.м; в строении лит. А жилую комнату (комната №) - 17,2 кв.м, а также надворные постройки – лит. Г, Г6, Г7, Г8, Г9.

Выделить в собственность Кустовой Елены Григорьевны в <адрес> де<адрес> часть дома общей площадью жилого помещения 76.3 кв.м., жилой 21.3 кв.м., состоящую из помещений лит.А3 – комнату №.2 кв.м.; в лит.А - комнату №.8 кв.м., комнату №.7 кв.м. ; в лит.А1 – комнату №. 7 кв.м., комнату №.6 кв.м., комнату № – 11.3 кв.м., надворные постройки Г1, Г4, Г5.

Право общей долевой собственности по дому № в де<адрес> и земельному участку при доме прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.