Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Антоновой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Рязановой Надежды Павловны к Администрации Ленинского района Московской области и Администрации Молоковского с/п о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Рязанова Н.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на её земельном участке при <адрес>, в виде строений лит. А-2 общей площадью 13,7 кв.м. и лит. а площадью 10,5 кв.м. и 16, 9 кв.м.

Истица указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес>. Решением Главы администрации Молоковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей был закреплен на праве собственности земельный участок площадью 2200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица получила разрешение на реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции Рязанова Н.П. переоборудовала пристройку лит. А-2 утеплив её и оборудовав в ней туалет, ванную комнату и коридор, а также возвела холодную пристройку – веранду лит. а. Указанное переоборудование было произведено без получения специального разрешения. В настоящее время истица оформляет документы для регистрации права собственности на дом и наличие самовольных построек препятствует этому.

Истец считает, что самовольно возведенные постройки не нарушают чьих либо прав и интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные строения возведены на земельном участке истицы за её счет, в связи с этим, Рязанова Н.П. считает, что у неё возникло право на эти строения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика, Администрации Ленинского района, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Администрации Молоковского с/п в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рязановой Н.П. принадлежит жилой <адрес>.

Решением Главы администрации Молоковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей был закреплен на праве собственности земельный участок площадью 2200 кв.м.

Постановлением администрации Молоковского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ истице было дано разрешение на реконструкцию жилого дома.

Согласно технического паспорта на земельном участке истицы имеются самовольно возведенные строения в виде пристройки к жилому дому лит. А-2 и веранды лит. а.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, но только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением судебной строительно- технической экспертизы ООО «Эксперт оценка плюс», при строительстве самовольно возведенных строений на земельном участке истицы, нарушений СНиП № не имеется, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Соответственно, сохранение данных строений и признание на них права собственности за истцом, не нарушит чьих либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у Рязановой Н.П. возникло право на указанные самовольные строения, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рязановой Надеждой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения лит. А-2 общей площадью 13,7 кв.м. и лит. «а» площадью 10,5 кв.м. и 16, 9 кв.м., расположенные при <адрес>.

Настоящее решение, является основанием для внесения изменений в технический паспорт домовладения и регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение десяти дней.

Судья : С.О.Кравченко