РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакула Татьяны Юрьевны к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истица Вакула Татьяна Юрьевна обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности самовольную постройку: здание литер «Б», подвал литер «Б1», мансардный этаж литер «Б2», балкон литер «б» и балкон литер «б1» общей площадью 950,9кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования – строительство аптеки, категория земель – земли населенных пунктов по следующим основаниям:

Истице в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу. В настоящее время на данном участке истицей возведены следующие сооружения: здание литер «Б», подвал литер «Б1», мансардный этаж литер «Б2», балкон литер «б» и балкон литер «б1» общей площадью 950,9кв.м. в соответствии с техническим паспортом БТИ. В соответствии с техническим заключением, самовольно возведенное строение не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации, соответствует требованиями действующих СНиП и является объектом завершенного строительства.

Вакула Т.Ю. в настоящее время хочет зарегистрировать свое право на данное строение в установленном законом порядке, в связи с этим представитель просит признать за ней право собственности на возведенное самовольное строение (аптеку).

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания извещена должным образом, представила в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель сельского поселения Сосенское в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Истица является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования – строительство аптеки, категория земель – земли населенных пунктов на основании договора аренды №/ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту и поэтажному плану строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сельское поселение Сосенское, <адрес>, расположены строения литер «Б», подвал литер «Б1», мансардный этаж литер «Б2», балкон литер «б» и балкон литер «б1» общей площадью 950,9кв.м., на возведение которых разрешение не предъявлено.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу проведена досудебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой каких-либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жестких несущих конструкций сооружений не установлено, возведенные самовольные строения пригодны к эксплуатации, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенную постройки литер «Б», литер «Б1»,литер «Б2», литер «б» и литер «б1» общей площадью 950,9кв.м. должно быть признано за истцом, поскольку они построена на участке, который был предоставлен Вакуле Т.Ю. в аренду муниципальным образованием Ленинский муниципальный район ДД.ММ.ГГГГ для строительства аптеки на срок 2 года, не противоречат градостроительному кодексу, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Вакулы Татьяны Юрьевны — удовлетворить.

Признать за Вакулой Татьяной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, право собственности на самовольные постройку: литер «Б»: помещение № площадью 18,7кв.м., помещение № площадью 86,8кв.м., помещение № площадью 40,8 кв.м., помещением № площадью86,4кв.м., помещение № площадью18,7 кв.м., помещение №,3 кв.м., помещение № площадью 32,5кв.м., помещение № площадью86,2кв.м.; подвал литер «Б1»: помещение №,6кв.м., помещение № площадью 87,8кв.м., помещение № площадью18,1кв.м., помещение № площадью 88,0 кв.м.; мансардный этаж литер «Б2»: помещение № площадью 233,2кв.м., балкон литер «б» - помещение № площадью 10,9кв.м.; балкон литер «б1» - помещение№ площадью 10,9кв.м. общей площадью 950,9 кв.м., находящиеся на земельном участке общей площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером 50:21:120303:1041, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Сосенское, <адрес>, вид разрешенного использования – строительство аптеки, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через Видновский городской суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.