ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татаркина А.П. к закрытому акционерному обществу «ПроектСвязьТелеком», о понуждении заключить основной договор купли-продажи квартиры и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Татаркин А.П. обратился в суд с иском об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры и признании права собственности на недвижимое имущество на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 5.

С учетом уточненных требований истец просит признать право собственности на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 5, общей площадью 89, 8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Татаркиным А.П. и ЗАО «ПроектСвязьТелеком» был заключен предварительный договор № предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, квартал 1, корпус 8, общей проектной площадью 89,5 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры оплатил денежные средства в размере 4696 870 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Ответчик по делу – ЗАО «ПроектСвязьТелеком» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск, в котором полностью согласен с требованиями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Татаркина А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Татаркиным А.П. и ЗАО «ПроектСвязьТелеком» был заключен предварительный договор № предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, квартал 1, корпус 8, общей проектной площадью 89,5 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Татаркин А.П. оплатил денежные средства в размере 4696 870 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Татаркин А.П. надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате денежного обеспечения исполнения обязательств.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № был введен в эксплуатацию корпус 5 жилого квартала 1, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Московский, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о о присвоении почтового адреса корпусу № был присвоен адрес: <адрес>, корпус 5.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной догово<адрес> срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Татаркина Анатолия Павловича - удовлетворить.

Признать за Татаркиным Анатолием Павловичем право собственности на <адрес> корпус 5 по <адрес> <адрес> общей площадью – 89,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.