РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Гоморевой Е.А.

При секретаре Глебове А.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Чижовой А.Н. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Чижова А.Н. обратилась в суд с требованием к <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом лит. А, Г, Г1, Г2,Г3, Г5, Г4, находящиеся на участке № в <адрес> <адрес>.

Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. Ею без получения соответствующего разрешения на участке был выстроен дом, состоящий из лит. А, а также надворные строения лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.

Дом построен в пределах ее земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью ее и соседей, поэтому обратилась в суд с такими требованиями и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала. Пояснила что истица выстроила дом полностью на свои денежные средства. В соответствии с результатами экспертизы он не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц.

В связи с этим, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Третьи лица – Чижова А.Н., Пономарева Н.М., Чивадзе Л.Н. не возражали против строительства указанного дома вблизи от принадлежащих им земельных участков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

В соответствии с техпаспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на участке <адрес> <адрес>» с.<адрес>, имеется самовольно возведенное строение лит. А, хозблок лит.Г

На основании со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта, каких-ибо дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не установлено.

Жилой до лит. А соответствует нормам СНиП, градостроительному кодексу. Однако не соответствует нормам СНиП в части отступа от соседнего земельного участка. Но не угрожает жизни и здоровью истца и третьих лиц.

Принятие в эксплуатацию жилого дома ( лит.А), возведенного с нарушением указанных требований СНиП возможно при предъявлении письменных согласований владельцев соседних земельных участков по задней с смежной меже.

В соответствии с пояснениями, представленными в материалы дела третьими лицами, у них нет возражений против такого расположения дома истицы.

В связи с этим, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Чижовой Анны Николаевны – удовлетворить.

Признать за Чижовой Анной Николаевной право собственности на самовольно возведенный дом, расположенный на участке <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А площадью всех частей здания 35,9 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.., а также надворных строений лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенных на этом же земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Гоморева Е.А.