ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Глебове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению Девичинской Л.М. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Девичинская Л.М. с учетом уточнений обратилась в суд с требованиями, в которых просила признать за ней право собственности на половину земельного участка, принадлежащего Кузьмину Н.А., т.е. на 60 кв.м.; признать Постановление Главы Администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче 120 кв.м. земли в границах огородного товарищества «Мосрентген», принадлежащей Кузьмину Н.А. недействительным и применить к передаче данного земельного участка в собственность других владельцев последствия признания сделки недействительной.

В судебном заседании представитель истицы, являющийся одновременно третьим лицом – Девичинский С.Н. на требовании настаивал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кузьмин Н.А,, который проживал в браке с родной сестрой истицы. Супруги владели и пользовались земельным участком № площадью 120 кв.м., расположенном в садоводческом товариществе «Мосрентген».

Указанный участок входил в состав территории, выделенной заводу МПО «Мосрентген» под коллективные огороды рабочим и жителям поселка Мосрентген на основании решения Видновского горсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ было создано огородническое товарищество МПО «Мосрентген» и принят его Устав, утвержденный решением Видновского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ МПО «Мосрентген» был акционирован и с этого времени огородное товарищество называлось АО «Мосрентген». ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право коллективной собственности на землю, а участок был передан садово-огородническому товариществу АО «Мосрентген», после чего снт «Мосрентген» стало собственником земельного участка в 30 ГА, что подтверждено Главой администрации сельского поселения Мосрентген. В ДД.ММ.ГГГГ после перерегистрации и на основании решения общего собрания участников, садово-огородническое товарищество было переименовано в ОНТ «Мосрентген».

С ДД.ММ.ГГГГ Кузьмины пользовались земельным участком, оплачивали текущие и целевые взносы.

Факт предоставления земельного участка в собственность Кузьмина подтверждается членской книжкой садоводо-огородника, свидетельством о коллективной собственности на земельный участок на онт «Мосрентген», ходатайством Главы администрации <адрес> на имя Главы Ленинского <адрес> о предоставлении данного земельного участка в собственность Кузьмина Н.А.

Но из-за плохого самочувствия он не успел получить свидетельство на земельный участок, а также не успел до конца провести с помощью землеустроительной организации его межевание и постановку на кадастровый учет.

В настоящее время в администрации пос. «Мосрентген» ссылаются на то, что право собственности не было зарегистрировано и участок передан другому лицу, поэтому адрес участка не известен.

После смерти Кузьмина Н.А, его наследницей стала его жена – Кузьмина Н.М., а после ее смерти – ее родная сестра Девичинская Л.М. ( ранее Спиридонова Л.М.) Поскольку у Кузьминой остался племянник, то просит признать за ней право собственности не на весь земельный участок, а размером 60 кв.м за № на территории бывшего садово-огороднического товарищества снт «Мосрентген».

Представитель Администрации Ленинского <адрес> в судебное заседание не явился. Ранее против заявленных требований возражал, поскольку истец не представил никаких доказательств в подтверждение совей позиции о владении на праве собственности умершим земельным участком; не представлено сведений, позволяющих установить местоположение земельного участка на местности; полагает, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государстве государственной, или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельном законодательством.

Также возражали и против признания недействительным постановления главы администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает, что им права истца никаким образом не нарушены. Поэтому в требовании просили отказать.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель администрации сельского поселения «Мосрентген» в судебное заседание не явился, о дне слушания также извещался надлежащим образом.

3- е лицо Спиридонов П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что в требовании необходимо отказать на основании следующего:

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Кузьмин Н.А. ( л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузьмина Н.М.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По смыслу данного Закона, к числу таких документов относятся акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

В материалы дела представлена копия книжки садово-огородного товарищества «Мосрентген» на имя Кузьмина Николая Александровича, участок № ( л.д.8) ;квитанция к приходно-кассовому ордеру № об оплате им целевых взносов за землеустроительное дело ( л.д.9); заявление о передаче в собственность Кузьмину земельного участка, план границ участка к заявлению, составленный самим Кузьминым; выписка из протокола № общего собрания членов огороднического товарищества «Мосрентен» (л.д. 12) об утверждении списка перерегистрации членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; ходатайство главы сельского поселения «Мосрентген» на имя Главы Администрации Ленинского <адрес> о закреплении участка № общей площадью 120 кв. м. на праве собственности за Кузьминым Н.А. ( л. д. 14)

Но документов, перечисленных в ст. 8 ГК РФ, подтверждающих выделение земельного участка Кузьмину Н.А. – не представлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Умер Кузьмин Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела действительно представлена копия книжки садовода на имя Кузьмина Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8)

Более раннего документа, подтверждающего добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом спорным земельным участком Кузьминым Н.А. в течение пятнадцати лет и более не предоставлено. Действительно, в соответствии с ходатайством Главы с.п. МОСРЕНТГЕН Кузьмин Н.А. пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, но подтверждений этому – не имеется. Нет данных о том, на каком праве предоставлялся умершему этот земельный участок.

В соответствии со ст. 11. 1 ЗК РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, земельный участок как объект недвижимости должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ, местоположения для того, чтобы установить расположение земельного участка на местности. Земельный участок как объект права не может существовать «образно», «беститульно», как просит истец.

Истец указал на то, что спорный участок находился в онт «Мосрентген». Но в соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», согласно базе данных ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах онт «Мосрентген» в Ленинском <адрес> – отсутствуют. ( л.д. 36) В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в материалы дела истцом, между ООО «Стройгарант» и ОНТ МПО «Мосрентген» было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым онт «Мосрентген» отказывается от своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный вблизи де<адрес> участок 2 и признает безусловное право истца – ООО «Стройгарант» на спорный участок при условии выплаты всем членам товарищества компенсации по 250 руб. за 1 кв.м. земли.

Таким образом, поскольку местонахождение земельного участка, о признании права собственности на долю которого просит истица – не установлено, истица не представила документов, подтверждающих владение и пользование земельным участком умершим как своим собственным, не представила данных, подтверждающих о том, что Кузьмин являлся членом товарищества, суд считает, что у умершего не могло возникнуть право собственности на земельный участок. К тому же, местоположение его не известно.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ, Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, для того, чтобы вступать в права наследования, необходимо, чтобы имущество, на которое претендует наследник, принадлежало наследодателю.

Из наследственного дела после смерти Кузьминой Н.М. не следует каких-либо фактов, подтверждающих ее вступление в права наследования после смерти своего мужа Кузьмина. Не подтверждается это и фактически, поскольку ее наследники не смогли конкретно указать место нахождение спорного участка. В связи с этим, на день смерти он ей не принадлежал, соответственно, не может и наследоваться.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным лишь при одновременном его несоответствии закону или иным правовым актам и нарушения данном актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Истцом таких документов не представлено.

Таким образом, поскольку истец не предоставил документы, подтверждающие законность владений и пользования земельным участком Кузьминым на законном основании, не представил документов, подтверждающих возникновение права собственности на основании приобретательной давности, умершая Кузьмина на спорный участок не претендовала, не вступала в права наследования ни документально, ни фактически, место его расположения – не известно, постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ права истца не оспариваются, в связи с этим, суд считает необходимым отказать в заявленных требованиях в полном объеме.

РЕШИЛ:

В требовании Девичинской Людмиле Михайловне к Администрации Ленинского муниципального района, о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка № общим размером 120 кв.м. на территории бывшего садово-огороднического товарищества «Мосрентген» Ленинского <адрес> московской области в порядке наследовании после смерти Кузьмина Николая Алексеевича, признании недействительным постановления Главы Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и применении к передаче данного земельного участка в собственность других владельцев последствий признания сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.