Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца – Титарчук Л.В., ответчиков – Есипова Ю.В., представителя ответчика – Гавриловой Т.И., ответчика Комовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язвикова Александра Петровича к Шиванову Александру Васильевичу, Есипову Юрию Васильевичу, Комовой Ольге Анатольевне, Моисееву Игорю Васильевичу, Администрации Ленинского района о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, и по встречным искам Есипова Юрия Васильевича, Комовой Ольги Анатольевны, Моисеева Игоря Васильевича о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес> и в исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка с 1\4 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом общей площадью 113,90 кв.м, состоящий из лит. А-А1,А2,А3,А4,а,а2,а4, Г,Г1,Г2,Г7,Г8,Г3,Г4,Г5,Г6,Г9,Г10,Г11,Г12, поврежден пожаром. Порядок пользования домом до пожара сложился, истец пользовался строениями лит.А-А3-а2, лит.Г4,Г5,Г10. Истец пользовался земельным участком площадью 287 кв.м, споров по пользованию не возникало. Пожар, практически полностью уничтоживший дом, произошел ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени дом не восстанавливался, для проживания не пригоден. Совладельцы жилого дома на земельном участке не появляются, дом не восстанавливают. Состояние части жилого дома истца было аварийным, в настоящее время ее фактически не существует. Как объект недвижимости дом утратил свою целостность. Однако, поскольку право общей долевой собственности не прекращено, истец лишен возможности начать реконструкцию или иное строительство на своем земельном участке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Шиванов А.В. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Есипова Ю.В. в судебном заседании требования истца признал, встречные исковые требования Моисеева И.В., Комовой О.А., признал, предъявил встречный иск о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес> и в исковом заявлении указал, что является собственником 1\3 доли земельного участка площадью 0,14 га с 6\42 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дом общей площадью 113,90 кв.м, состоящий из лит.А-А1,А2,А3,А4,а,а2,а4,,Г1,Г2,Г7,Г8,Г3,Г4,Г5,Г6,Г9,Г10,Г11,Г12, поврежден пожаром. Порядок пользования домом до пожара сложился, споров не было. Дом после пожара не восстанавливался, как объект недвижимости дом утратил свою целостность. Однако, поскольку право общей долевой собственности не прекращено, истец лишен возможности начать реконструкцию или иное строительство на своем земельном участке. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Комова О.А. в судебном заседании требования истца признала, встречные исковые требования Моисеева И.В., Есипова Ю.В. признала, предъявила встречный иск о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес> и в исковом заявлении указала, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м и 113\700 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дом общей площадью 113,90 кв.м, Состоящий из лит.А-А1,А2,А3,А4,а,а2,а4,, Г1,Г2,Г7,Г8,Г3,Г4,Г5,Г6,Г9,Г10,Г11,Г12, поврежден пожаром.

Порядок пользования домом до пожара и земельным участком сложился, споров не было. Дом после пожара не восстанавливался. Как объект недвижимости дом утратил свою целостность. Однако, поскольку право общей долевой собственности не прекращено, истец лишен возможности начать реконструкцию или иное строительство на своем земельном участке. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Моисеев И.В. в судебном заседании требования истца признала, встречные исковые требования Комовой О.А.., Есипова Ю.В. признал, предъявил встречный иск о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес> и в исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка с 16/100 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом общей площадью 113,90 кв.м, состоящий из лит. А-А1,А2,А3,А4,а,а2,а4, Г,Г1,Г2,Г7,Г8,Г3,Г4,Г5,Г6,Г9,Г10,Г11,Г12, поврежден пожаром. Порядок пользования домом до пожара, который произошел ДД.ММ.ГГГГ, и земельным участком сложился, споров не было. Дом после пожара не восстанавливался. Как объект недвижимости дом утратил свою целостность. Однако, поскольку право общей долевой собственности не прекращено, истец лишен возможности начать реконструкцию или иное строительство на своем земельном участке. Просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 287 кв.м с кадастровым номером №:21:04 01 04:0482 и размещенной на нем 1\4 доли жилого дома, поврежденного пожаром в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома 113,9 кв.м. Право собственности на земельный участок и долю жилого дома зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу произошел пожар, о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ начальником Видновского ОГПС.

Техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> года постройки, поврежден пожаром, лит. А.А3,а2,а5 снесены в связи с пожаром, общая площадь дома составляет 66,3 кв.м.

В материалах дела имеется представленные в суд Управлением Росреестра по Московской области Ленинский отдел, дела правоустанавливающих документов на жилые дома, поврежденные пожаром, расположенные по адресу: <адрес>, собственниками которого зарегистрированы: Комова О.А. – в части 113/700 долей в праве собственности, Есипов Ю.В. – в части 6/42 долей, Язвиков А.П. – в части 1\4 доли жилого дома и Моисеева И.В.-16/100 долей жилого дома.

Кроме того,право собственности Моисеева И.В. на земельный участок площадью 565 кв.м и 16/100 долей жилого дома подтверждается договором дарения земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Комовой О.А. на земельный участок площадью 300 кв.м. и 113/700 долю жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на долю дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению досудебной строительно-технической экспертизы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ранее существующего дома имеет поврежденные пожаром остатки: от лит.А1,а4 - поврежденый фундамент, часть наружных стен. Остатков от остальных жилых литер не существует. На основании обследования эксперт делает вывод, что жилых строений на выше описанном участке не существует, эксплуатация остатков жилого строения на участке при <адрес> не возможна, также требуется полный снос стен лит. А2,А4,а – опасных для жизни.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов по основному иску и встречным искам обоснованны, подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Язвикова Александра Петровича о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром – удовлетворить.

Встречные исковые требования Есипова Юрия Васильевича о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром – удовлетворить.

Встречные исковые требования Комовой Ольги Анатольевны о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром – удовлетворить.

Встречные исковые требования Моисеева Игоря Васильевича о прекращении права долевой собственности на жилой дом, поврежденный пожаром – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Язвикова Александра Петровича (доля в праве 1/4) на жилой дом, поврежденный пожаром, общей площадью 113, 90 кв.м., инв. №, лит А-А1А2-А3-А4-а-а2-а4, Г-Г1-Г2-Г7 – г8, Г3, Г4,Г5, г6,г9, г10, г11,г12, расположенный по адресу: <адрес>, 74,75.

Прекратить право долевой собственности Есипова Юрия Васильевича (доля в праве 6/42) на жилой дом, поврежденный пожаром, общей площадью 113, 90 кв.м., инв. № лит А-А1А2-А3-А4-а-а2-а4, Г-Г1-Г2-Г7 – г8, Г3, Г4,Г5, г6,г9, г10, г11,г12, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности Моисеева Игоря Васильевича (доля в праве 16/100) на жилой дом, поврежденный пожаром, общей площадью 113, 90 кв.м., инв. № лит А-А1А2-А3-А4-а-а2-а4, Г-Г1-Г2-Г7 – г8, Г3, Г4,Г5, г6,г9, г10, г11,г12, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности Комовой Ольги Анатольевны (доля в праве 113/700) на жилой дом, поврежденный пожаром, общей площадью 113, 90 кв.м., инв. № лит А-А1А2-А3-А4-а-а2-а4, Г-Г1-Г2-Г7 – г8, Г3, Г4,Г5, г6,г9, г10, г11,г12, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: Волкова Ю.С.