Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Цуркан А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Михайловны к Администрации Ленинского района Московской области, Ивановой Наталье Васильевне об оспаривании постановления, признании договора аренды не действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании не действительным постановления Главы администрации Внуковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ г. в части договора аренды. Признать не действительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № на земельный участок площадью 1587 кв.м., при <адрес>. Признать право собственности на земельный участок площадью 1587 кв.м. при <адрес> писатель.

В обоснование иска истица указала, что является собственником земельного участка площадью 837 кв.м., и собственником 1/2 доли дома, <адрес>

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок при доме размером 1587 кв.м., по тем основаниям, что на основании постановления № от 25.06. 92 г., истице было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г. о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0, 4605 га при указанном домовладении. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждена общая площадь участка при доме площадью 4674 квм., признано утратившим силу свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения №. Истице был передан бесплатно в собственность участок площадью 750 кв.м., и в долгосрочную аренду участок площадью 1587 кв.м. Договор аренды был заключен помимо воли истицы. Участок имел фактическую площадь 5082 кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания ДСК от 15.03. 1986 г., и при передаче участка истица могла претендовать на участок этого размера.

Решением суда за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 837 кв.м. вместо 750 кв.м.

Истица полагает договор аренды заключенным с нарушением закона, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г. не законным и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1587 кв.м.

Представитель истицы требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики о дне и месте рассмотрения дела уведомлены, возражений не представили.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Судом установлено, что Иванова Г.М. является собственником 1/2 доли <адрес> (л.д. 10).

Ивановой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 0, 4605 га по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ г. истице выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 750 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно данным архивной выписки (л.д. 13) следует, что утверждена общая площадь участка между совладельцами при <адрес>, площадью 4674 кв.м.

Считать утратившим силу свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения № от 27.10. 92 г. на имя Ивановой Г.М.

Передать в собственность бесплатно Ивановой Г.М. участок площадью 750 кв.м. Учитывая просьбу Ивановой Г.М. оформить договор аренды на земельный участок площадью 1587 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией с/п Внуково и Ивановой Г.И. заключен договор аренды земельного участка площадью 1587 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ г. истица подарила Ивановой Н.В. 1/2 доли домовладения <адрес>. (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ г. принято постановление № согласно которого, принято решение утвердить общую площадь участка между совладельцами <адрес>, 4674 кв.м. Считать утратившим силу свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 27. 10. 92 г. выданной Ивановой Г.М. Передать на праве собственности Ивановой Н.В. (второму совладельцу дома) бесплатно земельный участок площадью 1500 кв.м. при <адрес>, передать в собственность бесплатно истице Ивановой Г.М. земельный участок площадью 750 кв.м.

Оформить истице учитывая ее просьбу в аренду земельный участок площадью 1587 кв.м., оформить в аренду Ивановой Н.М. земельный участок площадью 837 кв.м. (л.д. 49-50).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 837 кв.м., при <адрес> ДСК Московский писатель. (л.д. 7).

Стю 18 ЗК РСФСР, Ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков;

Статья 31 ЗК РСФСР, Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

Согласно ст. 36 ЗК РФСР, Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Для жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно - технической документацией.

Ст. 37 ЗК РФСР, При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно статьи 1 Закона РФ, от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Предоставить право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.

Граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом предоставить право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Таким образом, согласно положениям ФЗ от 23.12. 92 г. а также действовавшим на тот момент положениями Земельного Кодекса РСФСР, земельные участки в собственность граждан передавались с учетом установленных норм предоставления земельных участков, за гражданами сохранялось право пользования земельными участками сверх нормы, и закреплялось право на выкуп земельного участка по договорной цене.

Анализируя оспариваемый договор аренды и постановления органа местного самоуправления, суд не усматривает нарушений закона при их заключении.

Установлено и не оспаривается что договор аренды земельного участка был заключен на основании собственноручного заявления истице по ее собственному желанию, на площадь земельного участка превышающую норму предоставления. Довод о введении истицы в заблуждение не мотивирован и документально не подтвержден.

Действия органа местного самоуправления по изданию оспариваемого постановления и заключению договора аренды соответствуют положениям действовавшего на тот момент законодательства.

Таким образом, оснований для признания постановления № ДД.ММ.ГГГГ г. не законным не имеется. Оснований для признания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. не действительным также не имеется.

Учитывая изложенное, у истицы отсутствуют также правовые основания для признания за ней бесплатно права собственности на испрашиваемый земельный участок.

В силу ст. 333.19 НК РФ с истицы в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 13966 руб. 29 коп., исходя из следующего расчета.

Согласно выписке КВ1 на земельный участок принадлежащий истице, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по указанному адресу составляет 726, 69 руб. кВ.м. Истица претендует на земельный участок площадью 1587 кв.м. 1587 – 726, 69 = 1153257, 03 руб. Гос. Пошлины – 13200 + 0,5% от суммы свыше 1000000 руб.= 153257, 03 х 0,5% + 13200.

Из материалов дела установлено, что при обращении в суд истицей была оплачена государственная пошлина в сумме 12000 рублей. По заявлению представителя истца – Цуркан А.И. государственная пошлина в заявленном размере возвращена, представителю выдано определение и оригиналы квитанций.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ивановой Галины Михайловны к Администрации Ленинского района Московской области, Ивановой Наталье Васильевне об оспаривании постановления, признании договора аренды не действительным, признании права собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с Ивановой Галины Михайловны в доход государства государственную пошлину в размере 13966 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Волкова Ю.С.