Дело № 2 -5981/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Видное Московской области 22 декабря 2011 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волчихиной М.В.,

при секретаре Ермачихиной С.А.

рассмотрев судебном заседании дело по иску Арапов О.Н. к ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л :

Арапов О.Н. просит прекратить у него право собственности на постройки литер А.А1 расположенные по адресу: <адрес> в связи с их сносом, признать за ним право собственности на постройки литер А3,А4 общей площадью 732,7 квадратных метров расположенные по адресу: <адрес>, изменить общую площадь нежилого здания-кафе А2,А3,А4, расположенного по адресу: <адрес> с 815,1 квадратных метров на 1329,8 квадратных метров в связи с выполненной реконструкцией, внести соответствующие изменения в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по следующим основаниям:

Он является собственником земельного участка площадью 1050 квадратных метров с кадастровым номером № с видом использования для размещения кафе-ресторана, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и собственником нежилого здания –кафе литер А,А1,А2 общей площадью 815,1 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50 АБN 680408 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Он самовольно выполнил реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания – кафе литер А,А1,А2 общей площадью 815,1 квадратных метров расположенного по адресу: <адрес>- снес строения литер А,А1, и на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 50:21:010118:003, расположенном по адресу: <адрес> за свои денежные средства выстроил постройки литер А3,А4 общей площадью 732,7 квадратных метров, которыми стал пользоваться.

Истец просит прекратить у него право собственности на постройки литер А.А1 расположенные по адресу: <адрес> связи с их сносом, признать за ним право собственности на постройки литер А3,А4 общей площадью 732,7 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку он построил их на своем земельном участке и не нарушает прав совладельцев соседних участков, изменить общую площадь нежилого здания-кафе А2,А3,А4, расположенного по адресу: <адрес> 815,1 квадратных метров на 1329,8 квадратных метров в связи с выполненной реконструкцией.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление в котором просил рассмотреть его исковое заявление в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и учесть все доводы изложенные в отзыве и вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником нежилого здания –кафе литер А,А1,А2 общей площадью 815,1 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец является земельного участка площадью 1050 квадратных метров с кадастровым номером № с видом использования для размещения кафе-ресторана, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы возведенные истцом постройки литер А3,А4 общей площадью 732,7 кв.м соответствуют нормам СНиПа и не имеют отклонений, влияющих на несущую способность здания. Не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают интересов третьих лиц.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание –кафе и поэтажному плану строений по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание-кафе литер А2,А3,А4, общей площадью 1329,8 квадратных метров, разрешение на строительство литер А3,А4 не предъявлено.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные постройки литер А3,А4 должно быть признано за истцом, поскольку постройки им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиП, не нарушает интересов владельцев соседних участков, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Арапов О.Н. - удовлетворить.

Прекратить у Арапов О.Н. право собственности на постройки литер А.А1 расположенные по адресу: <адрес> связи с их сносом.

Признать за, Арапов О.Н., пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес> ССР, гражданство- Российская Федерация, паспорт <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на постройки литер А3,А4 общей площадью 732,7 квадратных метров расположенные по адресу: <адрес>

Изменить общую площадь нежилого здания-кафе А2,А3,А4, расположенного по адресу: <адрес> 815,1 квадратных метров на 1329,8 квадратных метров в связи с выполненной реконструкцией.

Внести соответствующие изменения в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Волчихина М.В.