РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макеева Н.Ю. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Макеев Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности самовольную постройку: литер а – терраса, литер А- жилой дом, расположенную на земельном участке № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка, площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В процессе эксплуатации домовладения, в период с апреля 2011года по сентябрь 2011 года, истец без предварительного получения необходимой разрешительной документации на строительство, за счет своих денежных средств возвел самовольную постройку: литер а – помещение № (терраса) площадью 16,4 кв.м., литер А ( жилой дом ) – помещение № (гараж) площадью 24,2 кв.м., помещение № (котельная) площадью 7,5 кв.м., помещение № (холл) площадью 23,2 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 5,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 11,0 кв.м., помещение № (гостинная) площадью 31,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 36,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,6 кв.м., помещение № (холл) площадью 15,9 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 4,4 кв.м., итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 201,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 185,3 кв.м., в том числе жилой площадью 93,4 кв.м., которой пользуется в настоящее время.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица КЛПХ «Колхозник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Макеев Н.Ю. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта и поэтажного плана строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> расположено строение, литер А – жилой дом, литер а – терраса, на возведение которых разрешение не предъявлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение, согласно которого каких-либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жестких несущих конструкций сооружений не установлено, возведенные самовольные строения пригодны к эксплуатации, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате строительства выяснилось, что возведенная постройка литер а выстроена c отступлением от СНиПа, а именно: нарушено расстояние до границы соседнего участка № в <адрес>, которое составляет менее 3-х метров.

Владелица соседнего участка № Прошина М.Г. не возражает против расположения террасы литер а, площадью 16,4 кв.м. ближе 3-х метров от границы, разделяющей их земельные участки.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенную постройку литер А, а, должно быть признано за истцом, поскольку она построена на собственном участке, в пределах населенного пункта, не противоречит градостроительному кодексу, в целом соответствует нормам СНиПа, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Макеева Н.Ю. — удовлетворить.

Признать за Макеевым Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную постройку: литер а – помещение № (терраса) площадью 16,4 кв.м., литер А ( жилой дом ) - помещение № (гараж) площадью 24,2 кв.м., помещение № (котельная) площадью 7,5 кв.м., помещение № (холл) площадью 23,2 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 5,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 11,0 кв.м., помещение № (гостинная) площадью 31,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 36,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,6 кв.м., помещение № (холл) площадью 15,9 кв. м., помещение № (сан.узел) площадью 4,4 кв. м., итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 201,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 185,3 кв.м., в том числе жилой площадью 93,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Асташкина О. Г.