Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Побединской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчикова Вадима Васильевича к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец указал, что постановлением администрации Картинского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ в его собственность был передан земельный участок № площадью 818 кв.м. в ТЛПХ «Дружба», для ведения личного подобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на указанный участок. Земельный участок истцом был огорожен и использовался им по своему назначению. При оформлении документов для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец произвел его межевание, при котором было установлено, что его фактическая площадь составляет 845 кв.м. Истец считает, что поскольку в его фактическом пользовании находился участок большей площадью, пользование этим имуществом осуществлялось на протяжении длительного времени, споров по границам нет и не было, в настоящее время оформлены акты согласования границ участка со смежными землепользователями, то по закону он имеют право на данный земельный участок, причем площадью, установленной при межевании участка.

В судебное заседание представитель истца в судебном заседании поддержал требования иска и настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно постановления администрации Картинского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был передан земельный участок № площадью 818 кв.м. в ТЛПХ «Дружба», для ведения личного подобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на указанный участок.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в 2011 году в результате межевания участка истца, была установлена его фактическая площадь, которая составила 845 кв.м.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу требований ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

По смыслу пп.2 ч.3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет земельного участка осуществляется в случае, если размер образуемого земельного участка соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Решением Совета депутатов Ленинского района № 7/40 от 27.08.2003 года минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства установлен в 600 кв.м.      

Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка Перевозчикова В.В. по сравнению с правоустанавливающими документами не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), соответственно право собственности истца может быть зарегистрировано и признано за ним на земельный участок большей площади, соответственно – 845 кв.м.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, до введения в действие ЗК РФ. Перевозчиков В.В. на протяжении длительного времени постоянно пользовался и владел земельным участком большей площадью, нес необходимые расходы, споров по границам земельного участка не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Перевозчиковым Вадимом Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 845 кв.м., расположенный при <адрес> <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение десяти дней.

Судья : С.О.Кравченко