Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Антоновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Голенищево, СНТ «Родничок».

Истица указала, что решением администрации Филимонковского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ в её собственность был передан земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Родничок» для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ Стародубцева Л.И. получила свидетельство о праве собственности на указанный участок. Земельный участок истицей был огорожен и использовался ей по своему назначению. При оформлении документов для постановки земельного участка на кадастровый учет, истица произвела его межевание, при котором было установлено, что его фактическая площадь составляет 807 кв.м. Истица считает, что поскольку в её фактическом пользовании находился участок большей площадью, пользование этим имуществом осуществлялось на протяжении длительного времени, споров по границам нет и не было, в настоящее время оформлены акты согласования границ участка со смежными землепользователями, то по закону она имеет право на данный земельный участок, причем площадью, установленной при межевании участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно решения администрации Филимонковского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Стародубцевой Л.И. был передан земельный участок № площадью 600 кв.м. в <адрес> для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ Стародубцева Л.И. получила свидетельство о праве собственности на указанный участок.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в 2011 году в результате межевания участка истца, была установлена его фактическая площадь, которая составила 807 кв.м.

Согласно землеотводных документов товарищества, запользованный земельный участок находится в границах товарищества. В соответствии с актом согласования границ, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу требований ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

По смыслу пп.2 ч.3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет земельного участка осуществляется в случае, если размер образуемого земельного участка соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Решением Совета депутатов Ленинского района № 7/40 от 27.08.2003 года минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства установлен в 600 кв.м.      

Поскольку размер земельного участка, на который фактически превышена площадь участка Стародубцевой Л.И. по сравнению с правоустанавливающими документами не превышает установленный нормативными актами органов местного самоуправления минимальный размер (600 кв.м.), соответственно право собственности истицы может быть зарегистрировано и признано за ней на земельный участок большей площади, соответственно – 807 кв.м.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен истице в установленном законом порядке, до введения в действие ЗК РФ. Стародубцева Л.И. на протяжении длительного времени постоянно пользовалась и владела земельным участком большей площадью, несет необходимые расходы, споров по границам земельного участка не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истицы возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Стародубцевой Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Родничок», участок №, на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение десяти дней.

Судья : С.О.Кравченко