Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истца Гаврилина Ю.Ф.- Гаврилина С.К., Гаврилина Л.Ф, Гаврилина А.Ю. и Жилка В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилина Ю.Ф. к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину А.Ю. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, прекращения права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведённые строения; по встречному исковому заявлению Гаврилина Л.Ф. к Гаврилину Ю.Ф., Гаврилину А.Ю. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, прекращения права долевой собственности; по встречному исковому заявлению Гаврилина А.Ю. к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину Ю.Ф. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, прекращения права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведённые строения; по встречному исковому заявлению Жилка В.Ф. к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину Ю.Ф., Гаврилину А.Ю. о выделе доли домовладения, прекращения права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведённые строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилин Ю.Ф. обратился в суд с иском к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину А.Ю. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность Лит. А комнату площадью 14.5 кв.м, лит. А-1 кухню площадью 6.5 кв.м., веранду лит. а 4 площадью 5.4 кв.м.. общей площадью 26.4 кв.м, общей площадью жилого помещения 21 кв.м., жилой площадью 14.5 кв.м., а также служебные постройки душ Г 7, уборная Г 8., прекращения права долевой собственности истца на указанное домовладение и признании права собственности на самовольно возведённые строения лит. а-4 веранду.

По встречному иску Гаврилина Л.Ф. к Гаврилину Ю.Ф., Гаврилину А.Ю. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Гаврилину Л.Ф помещения: лит. А комнату площадью 9.0 кв.м., лит. А 1 кухню площадью 6.9 кв.м., лит. а-2 веранду площадью 6.7 кв.м., общей площадью 22.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 15.9 кв.м., жилой площадью 9.0 кв.м., а также лит. г, Г-5, прекращения права долевой собственности на указанное домовладение;

По встречному иску Гаврилина А.Ю. к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину Ю.Ф. и Жилка В.Ф., о выделе доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Лит. А комнату площадью 19.4 кв.м., лит. А комнату площадью 5.0 кв.м., лит. А комнату 5.1 кв.м.. лит. А-1 кухню площадью 10.1 кв.м., веранду а-3 площадью 12.7 кв.м..а-1 холодная пристройка 5.3 кв.м., лит.а веранда 8.5 кв.м., общей площадью 66.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 39.6 кв.м., в том числе жилой площадью 29.5 кв.м., а также лит. Г-2, Г-3, У, прекращения права долевой собственности на указанное домовладение и признании права собственности на самовольно возведённые строения лит. а-3.

По встречному иску Жилка В.Ф. к Гаврилину Л.Ф, Гаврилину Ю.Ф., Гаврилину А.Ю. о выделе доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность: Лит. А комнату площадью 17.3 кв.м., веранду а-5 площадью 7.6 кв.м.. тамбур 1.6 кв.м., общей площадью 26.5 кв.м., общей жилой площадью 17.3 кв.м, а также служебные постройки Г-1, Г-4, Г-6, прекращения права долевой собственности на указанное домовладение и признании права собственности на самовольно возведённые строения лит. а-5 по следующим основаниям:

Истец Гаврилин Ю.Ф. является собственником 58/300 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> Между собственниками сложился фактический порядок пользования домом, согласно которому истица пользуются в основном строением: Лит. А комнату площадью 14.5 кв.м, лит. А-1 кухню площадью 6.5 кв.м., веранду лит. а 4 площадью 5.4 кв.м.. общей площадью 26.4 кв.м, общей площадью жилого помещения 21 кв.м., жилой площадью 14.5 кв.м., а также служебные постройки душ Г 7, уборная Г 8..

Самовольная постройка литер а-4 была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке и не нарушает права ответчиков и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Ответчик Гаврилин Л.Ф. во встречном исковом заявлении указал, что он является собственником 58/300 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> пользуется в этом доме – лит. А комнату площадью 9.0 кв.м., лит. А 1.кухню площадью 6.9 кв.м., лит. а-2 площадью 6.7 кв.м.. общей площадью 22.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 15.9 кв.м., жилой площадью 9.0 кв.м., а также служебные постройки сарай лит. Г, уборная лит Г-5

Ответчик Гаврилин А.Ю. во встречном исковом заявлении указал, что он является собственником 42/100 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> пользуется в этом доме Лит. А комнату площадью 19.4 кв.м., комнату площадью 5.0 кв.м., комнату 5.1 кв.м.. лит. А-1 кухню площадью 10.1 кв.м., веранду а-3 площадью 12.7 кв.м.. холодная пристройка а-1 5.3 кв.м., лит.а веранда 8.5 кв.м., общей площадью 66.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 39.6 кв.м., в том числе жилой площадью 29.5 кв.м., а также служебными постройками сарай лит. Г-2, сарай лит. Г-3, уборная лит. У.

Самовольная постройка литер а-3 была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке и не нарушает права ответчиков и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Ответчица Жилка В.Ф. во встречном исковом заявлении указал, что он является собственником 58/300 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес> пользуется в этом доме Лит. А комнату площадью 17.3 кв.м., веранду а-5 площадью 7.6 кв.м.. тамбур 1.6 кв.м., общей площадью 26.5 кв.м., общей жилой площадью 17.3 кв.м, а также служебные постройки гараж Г-1, баня Г-4, уборная Г-6.

Самовольная постройка литер а-5 была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке и не нарушает права ответчиков и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Спора по вопросу пользования земельным участком и домом и надворными постройками отсутствуют, но первоначально добровольно произвести раздел дома стороны не смогли, что послужило причиной обращения в суд. Необходимость раздела дома по фактически занимаемым строениям вызвана у истицы необходимостью проведения распорядительных действий со своей собственностью, упорядочению оплаты, дальнейшего строительства и т.д.

Истец и ответчики в судебном заседании признали исковые требования в полном объёме, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством, на сегодняшний день отсутствуют правовые основания для признания право собственности на спорные строения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Гаврилин Ю.Ф. имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Гаврилин Л.Ф. имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Гаврилин А.Ю. имеет в собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица Жилка В.Ф. имеет в собственности земельный участок площадью 571 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из постановления администрации Сосенского сельского округа, Ленинского муниципального района, Московской области № установлено, истцу Гаврилину Ю.Ф. разрешено строительство террасы, при принадлежащем ему домовладении.

Из постановления администрации Сосенского сельского округа, Ленинского муниципального района, Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, истице Жилка В.Ф. разрешено строительство террасы, при принадлежащей ей домовладении.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого дома составляет 93.8 кв.м., из них жилая 70.3 кв.м. по квартире № 1 Гаврилина А.Ю. Лит. А комнату площадью 19.4 кв.м., комнату площадью 5.0 кв.м., комнату 5.1 кв.м.. лит. А-1 кухню площадью 10.1 кв.м., веранду а-3 площадью 12.7 кв.м..холодная пристройка а1 5.3кв.м., лит.а веранда 8.5кв.м., общей площадью 66.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 39.6 кв.м., в том числе жилой площадью 29.5 кв.м., а также служебными постройками сарай лит. Г-2 площадью 22.3 кв.м., сарай лит. Г-3 площадью 4.1 кв.м., уборная лит. У площадью 1.5 кв.м.;

По квартире № 2 Гаврилина Л.Ф. лит. А комнату площадью 9.0 кв.м., лит. А 1.кухню площадью 6.9 кв.м., веренда лит. а-2 площадью 6.7 кв.м.. общей площадью 22.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 15.9 кв.м., жилой площадью 9.0 кв.м., а также лит. г, уборная Г-5 площадью 0.8 кв.м.;

По квартире № 3 Гаврилина Ю.Ф. Лит. А комнату площадью 14.5 кв.м, лит. А-1 кухню площадью 6.5 кв.м., веранду лит. а 4 площадью 5.4 кв.м.. общей площадью 26.4 кв.м, общей площадью жилого помещения 21 кв.м., жилой площадью 14.5 кв.м., а также служебные постройки душ Г 7 общей площадью 0.9 кв.м, уборная Г 8 площадь. 1.2 кв.м.;

По квартире № 4 Жилка В.Ф. Лит. А комнату площадью 17.3 кв.м., веранду а-5 площадью 7.6 кв.м.. тамбур 1.6 кв.м., общей площадью 26.5 кв.м., общей жилой площадью 17.3 кв.м, а также служебные постройки гараж Г-1 площадью 18.1 кв.м., баня Г-4 площадью 6.7 кв.м., уборная Г-6 площадью 0.8 кв.м.

Техническим заключением №, проведённым <данные изъяты> установлено, что возведённые пристройки лит. а-3, а-4, а5 расположенные по адресу: <адрес> соответствуют действующим требованиям СНиП. По мнению экспертов, изложенные в исследовательской части обстоятельства позволяют заключить, что исследуемые пристройки по состоянию на дату проведения осмотра не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая сложившийся порядок пользования домом, против которого стороны не возражают, раздел дома возможен, суд полагает возможным произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию. Расходов по переоборудованию дома в данном случае не требуется.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаврилина Юрия Фёдоровича и встречные исковое заявления Гаврилина Льва Фёдоровича, Гаврилина Александра Юрьевича и Жилка Валентины Фёдоровны удовлетворить.

Признать за Гаврилиным Юрием Фёдоровичем право собственности на самовольно возведенные строения лит. а-4 веранду площадью 5.4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Гаврилину Юрию Фёдоровичу 58/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Лит. А комнату площадью 14.5 кв.м, лит. А-1 кухню площадью 6.5 кв.м., веранду лит. а 4 площадью 5.4 кв.м.. общей площадью 26.4 кв.м, а всего общей площадью жилого помещения 21 кв.м., жилой площадью 14.5 кв.м., а также служебные постройки душ Г 7 общей площадью 0.9 кв.м, уборная Г 8 площадь. 1.2 кв.м..

Выделить Гаврилину Льву Фёдоровичу 58/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: лит. А комнату площадью 9.0 кв.м., лит. А 1 кухню площадью 6.9 кв.м., веранду лит. а-2 площадью 6.7 кв.м., а всего общей площадью 22.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 15.9 кв.м., жилой площадью 9.0 кв.м., а также лит. Г, площадью 21кв.м., уборная Г-5 площадью 0.8 кв.м.;

Признать за Гаврилиным Александром Юрьевичем право собственности на самовольно возведенные строения лит. а-3 веранду площадью 12.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Выделить Гаврилину Александру Юрьевичу, 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Лит. А комнату площадью 19.4 кв.м., комнату площадью 5.0 кв.м., комнату 5.1 кв.м.. лит. А-1 кухню площадью 10.1 кв.м., холодную пристройку лит. а-1 площадью 5.3 кв.м., веранда лит.а 8.5кв.м., веранду а-3 площадью 12.7 кв.м., а всего общей площадью 66.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 39.6 кв.м., в том числе жилой площадью 29.5 кв.м., а также служебными постройками сарай лит. Г-2 площадью 22.3 кв.м., сарай лит. Г-3 площадью 4.1 кв.м., уборная лит. У площадью 1.5 кв.м.;

Признать за Жилкой Валентиной Фёдоровной право собственности на самовольно возведенные строения лит. а-5 веранду площадью 7.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Выделить Жилка Валентины Фёдоровны 58/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Лит. А комнату площадью 17.3 кв.м., веранду а-5 площадью 7.6 кв.м.. тамбур 1.6 кв.м., а всего общей площадью 26.5 кв.м., жилой площадью 17.3 кв.м, а также служебные постройки гараж Г-1 площадью 18.1 кв.м., баня Г-4 площадью 6.7 кв.м., уборная Г-6 площадью 0.8 кв.м

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.