Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре Карасевой Е. Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4892\2011 по иску Метлицкой ФИО4 к ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил следующее. Спорная квартира была предоставлена истцу и её дочери в связи с нахождением в трудовых отношениях с ответчиком и нуждаемостью в улучшении жилищных условий на основании договора временного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора истцу и её дочери предоставлена квартира в пользование до истечения 5 лет работы в совхозе, после чего ответчик обязывался закрепить указанную квартиру для постоянного проживания с оформлением ордера. В дальнейшем истцу был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. После чего она с ребёнком были зарегистрированы в спорной квартире. В дальнейшем дочь Хан Р. Е. была снята с регистрационного учёта в связи с переменой места жительства в г. Москву. И в настоящее время истец проживает в спорной квартире одна. Истец проживает в предоставленной квартире 16 лет, пользуется её, несёт бремя расходов по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Истцом были представлены установленные законом документы для приватизации спорной квартиры. Однако ответчиком было отказано. Истец полагает указанные действия Совхоза незаконными и необоснованными, в связи с чем он обратился в суд с данным заявлением. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту нахождения. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Спорной является <адрес>, которая является государственным имуществом и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Совхоз им. ХХ1 съезда КПСС». Согласно договора временного найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, Метлицкой И. А. была предоставлена спорная квартира, как служебная. (л.д.20, 21) Согласно выписке из домовой книге в <адрес>.1 <адрес> зарегистрирована Метлицкая И. А. (л.д.23) ДД.ММ.ГГГГ, истец, имея намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение, обратился с заявлением к ответчику о предложении заключения договора передачи квартиры в собственность. (л.д.9) Ответчик отказался удовлетворить требование истца. Спорная квартира находится в пользовании истца 16 лет. Истец работала в ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе ответчика, принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Задолженности по оплате коммунальных платежей у Метлицкой И. А. не имеется. В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 ( Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Истец ранее в приватизации не участвовал, право на приватизацию не использовал. В соответствии с ч.1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Запись ч.1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в совхозах и на других сельскохозяйственных предприятиях связана с тем, что Постановлением КПСС и Совета Министров от 24.05.1982 года № 437 в домах совхозов все жилые помещения были признаны служебными. Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст.4 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Из смысла ч.1 ст.4 Закона № 1541-1 вытекает, что служебные жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов подлежат приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений, в том числе по времени проживания, стажу работы, родственным отношениям и др. при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает. Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, из которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.п. 5, 8). В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Данная норма предусматривает ограничение в приватизации служебных жилых помещений, связанное с получением согласия собственника жилищного фонда, для таких жилых помещений которые предоставлены гражданам только на период работы (занятие определённой должности) определённых категорий работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него, о есть, предоставлены во временное пользование в соответствии со ст. ст. 101, 102 и 105 ЖК РСФСР (1983 г.) Указанная норма закона на служебные жилые помещения в жилищном фонде совхозов не распространяется. Согласно ч.3 ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», служебные жилые помещения, относящиеся в жилищному фонду совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях без ограничений и дополнительных условий. При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Метлицкой ФИО5 удовлетворить. Признать за Метлицкой ФИО6 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Судья: А. А. Зырянова