Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием истицы Барановой Т.З. и представителя ответчика Колганова Ю.К. – Колгановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Т.З. к Колганову Ю.К. о разделе домовладения и по встречному исковому заявлению Колганова Ю.К. к Барановой Т.З. о разделе домовладения и признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ

Истица Баранова Т.З. обратились в суд с иском к Колганову Ю.К. о разделе домовладения и признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> – лит. А4 (тамбур) площадью 1,3 кв.м., лит А4 (коридор) площадью 1,3 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 3,2 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., лит. А4 (жилая комната) площадью 7,3 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., лит. а2 (тамбур) площадью 0.7 кв.м., лит. а.2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., лит. а.3 (веранда) площадью 11,1 кв.м. и по встречнму иску Калганова Ю.Н. к Барановой Т.З. о разделе домовладения и признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> – лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,2 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., лит. А1 (коридор) площадью 6,5 кв.м., лит. а4 (веранда) площадью 12.2 кв.м. по следующим основаниям:

Истцы Баранова Т.З. и Калганов Ю.К. являются собственниками дома расположенном по адресу: <адрес>. Истица Баранова Т.З. является собственником 1/2 доли указанного дома и имеет в пользовании комнату 9.8 кв.м., комнату 16.5 кв.м. и 7.3 кв.м., кухню 6.8 кв.м. и 3.2 кв.м, коридор 1.3 кв.м. и 1.25 кв.м.

Между собственниками сложился фактический порядок пользования домом, согласно которому истица пользуются в основном строением - лит. А4 (тамбур) площадью 1,3 кв.м., лит А4 (коридор) площадью 1,3 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 3,2 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., лит. А4 (жилая комната) площадью 7,3 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., лит. а2 (тамбур) площадью 0.7 кв.м., лит. а.2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., лит. а.3 (веранда) площадью 11,1 кв.м., а ответчик Калганов Ю.К. пользуется – лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,2 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., лит. А1 (коридор) площадью 6,5 кв.м., лит. а4 (веранда) площадью 12.2 кв.м.

Ответчик Калганов Ю.Н. во встречном исковом заявлении указал, что он является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> пользуется в этом доме - лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,2 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., лит. А1 (коридор) площадью 6,5 кв.м., лит. а4 (веранда) площадью 12.2 кв.м.

Спора по вопросу пользования земельным участком и домом и надворными постройками отсутствуют, но первоначально добровольно произвести раздел дома стороны не смогли, что послужило причиной обращения в суд. Необходимость раздела дома по фактически занимаемым строениям вызвана у истицы необходимостью проведения распорядительных действий со своей собственностью, упорядочению оплаты, дальнейшего строительства и т.д.

Истец и ответчик в судебном заседании признали исковые требования в полном объёме, и просили их удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Барановой Т.З и Колганову Ю.К. имеют в собственности по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 930 кв.и., расположенный по адресу: <адрес>. находится в собственности истицы Барановой Т.З.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. находится в собственности истицы Барановой Т.З.по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 82.2 кв.м., из них жилая 60.0 кв.м. по квартире № 1 лит. А4 (тамбур) площадью 1,3 кв.м., лит А4 (коридор) площадью 1,3 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 3,2 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., лит. А4 (жилая комната) площадью 7,3 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., лит. а2 (тамбур) площадью 0.7 кв.м., лит. а.2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., лит. а.3 (веранда) площадью 11,1 кв.м. по квартире № 2 - лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,2 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., лит. А1 (коридор) площадью 6,5 кв.м., лит. а4 (веранда) площадью 12.2 кв.м.

Техническим заключением №, проведённым <данные изъяты> установлено, что возведённые пристройки лит. А3, А4, а1, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют действующим требованиям СНиП. По мнению экспертов, изложенные в исследовательской части обстоятельства позволяют заключить, что исследуемые пристройки по состоянию на дату проведения осмотра не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая сложившийся порядок пользования домом, против которого стороны не возражают, раздел дома возможен, суд полагает возможным произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию. Расходов по переоборудованию дома в данном случае не требуется.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барановой Татьяны Зиновьевны и встречное исковое заявление Колганова Юрия Константиновича удовлетворить.

Признать за Барановой Татьяной Зиновьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., лит. А4 (жилая комната) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Барановой Татьяне Зиновьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – лит. А4 (тамбур) площадью 1,3 кв.м., лит А4 (коридор) площадью 1,3 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 3,2 кв.м., лит. А3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., лит. А4 (жилая комната) площадью 7,3 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., лит. а2 (тамбур) площадью 0.7 кв.м., лит. а.2 (веранда) площадью 6,2 кв.м., лит. а.3 (веранда) площадью 11,1 кв.м.

Признать за Колгановым Юрием Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенные строения лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит а.1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Колганову Юрию Константиновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – лит. а1 (кладовая) площадью 0,4 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 5,5 кв.м., лит. А2 (кухня) площадью 12,2 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., лит. А (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., лит. А1 (коридор) площадью 6,5 кв.м., лит. а4 (веранда) площадью 12.2 кв.м.

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.