Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием истца Манукяна А.Г., его представителя Галаевой М.Н., представителя 3-го лица – администрации муниципального образования сельское поселение Совхоз им Ленина Ленинского муниципального района Московской области Сывчуговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукяна А.Г. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Манукяна А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ним право собственности на самовольно возведенные строение жилой дом дом литеры А, а площадью всех частей здания 239,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 230,0 кв.м., из нее жилой 91, 8 кв.м., подсобной 138,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,4 кв.м. и служебные строения – лит. Г7 (навес) площадью 8,3 кв.м., лит. Г (гараж) площадью 87,6, кв.м., лит. Г2 (бассейн) площадью 12,5 кв.м., лит. Г5 (хозблок) площадью 65,9 кв.м., лит. Г4 (беседка) площадью 15,2 кв.м., лит. Г6 (сарай) площадью 119.0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

Самовольная постройка жилого дома возведена на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 1500 кв.м. предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства Признание права собственности на строения истцу необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просил признать за ним право собственности на жилой дом и постройки, с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебном заседании не возражал против предъявленных исковых требований

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи истец имеет право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самовольно построен жилой дом с постройками по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 239.4 кв.м., общей площадью жилого помещения 230 кв.м., в том числе жилой 91.8 кв.м., подсобной 138.2 кв.м. и площадью помещений вспомогательного использования 9.4 кв.м.

Согласно техническому заключению, проведённому экспертом <данные изъяты>, установлено, что возведённые строения расположены по границам соседних участков и принятие возведённых строений возможно при предъявлении письменных разрешений и согласований с совладельцами участка с совладельцами участка по задней меже, участка с правой стороны и местной Администрации.

Ни одно из строений не угрожает жизни и здоровью совладельцев соседних участков.

Согласно акта установления и согласования границ, а также заявлений совладельцев соседних участков установлено, что претензий к постройкам не имеют.

Суд считает, что в данном случае право собственности на садовый дом должно быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Манукяна Арсена Гарегиновича удовлетворить.

Признать за Манукяном Арсеном Гарегиновчем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литеры А, а площадью всех частей здания 239,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 230,0 кв.м., из нее жилой 91, 8 кв.м., подсобной 138,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,4 кв.м. и служебные строения – лит. Г7 (навес) площадью 8,3 кв.м., лит. Г (гараж) площадью 87,6, кв.м., лит. Г2 (бассейн) площадью 12,5 кв.м., лит. Г5 (хозблок) площадью 65,9 кв.м., лит. Г4 (беседка) площадью 15,2 кв.м., лит. Г6 (сарай) площадью 119.0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.