Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Зиновьевой А.С., с участием истицы Фёдоровой Е.В., Поповой Н.А., представителя ответчиков Ушаковой И.Ю., Ивлевой Л.Ю., – Тынчерова В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Е.В. к Ушаковой И.Ю., Ивлевой Л.Ю., Поповой Н.А. о признании права собственности на земельный участок и встречный иск к Фёдоровой Е.В. о признании права равно долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам - о признании за ней право собственности и определении местоположения границ земельного участка площадью 276 кв.м. и 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> по следующим основаниям: Матери истице - Замокиной Р.Н., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону и решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали по праву собственности 14/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истицы умерла, а отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истица является единственной наследницей по закону первой очереди. В ДД.ММ.ГГГГ истица, совместно с соответчиками, заключила договор с ООО <данные изъяты> на формирование межевого дела земельного участка при доме № по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ была сформирована карта границ Земельного участка с границами координат для каждого из выделяемых земельных участков соответчиков и истцы, исходя из фактически сложившегося порядка пользования земельным участком. Истица просит признать за ней право собственности и определении местоположения границ земельного участка площадью 276 кв.м. и 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> соответствии с картой земельного участка при <адрес>. Во встречном исковом заявлении ответчицы Ушакова И.Ю., Ивлева Л.Ю., просят признать за ними право равно долевой собственности и определении местоположения границ земельного участка площадью 462 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с картой земельного участка при <адрес> по следующим основаниям: В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчиц и его сестре выделен земельный участок по указанному адресу в равных долях. После смерти отца ответчицы фактически приняли наследство, пользуются своей частью дома и выделенным участком, несут совместно расходы, связанные с этим. Во встречном исковом заявлении ответчица Попова Н.А.., просит признать за ней право собственности и определить местоположения границ земельного участка площадью 472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истица Фёдорова Е.В. и Попова Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объёме. Против встречного иска не возражали. Представитель ответчиц Ушаковой И.Ю., Ивлевой Л.Ю., в судебном заседании поддержал исковые требования, предъявленные ими во встречном заявлении, и просил удовлетворить в полном объёме. С Иском Федровой Е.В. и Поповой Н.А. согласился. Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и решение оставляет на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, и, оценив доказательства в их совокупности, находит требования иска и требования во встречном исковом заявлении подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков -физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных п.З ст. 11.7 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц… Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. На основании статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реальные доли между матерью истицы и ответчицами определены по фактическому пользованию домом: за Замокиной Р.Н. 14/100 домовладения и закреплён земельный участок 319 кв.м. и второй кусок 32 кв.м.. За Ивлевым Ю.А. и Поповой Н.А. закреплено в равных долях 48/100, то есть земельный участок площадью 921 кв.м. в равных долях. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, за истицей признано право собственности на 14/100 указанного домовладения, за ответчицами Ушаковой И.Ю. и Ивлевой Л.Ю. признано право собственности на 1/2 доли в праве за каждой на 24/100 указанного домовладения, ответчице Поповой Н.А. признано право собственности на часть указанного домовладения, состоящую из веранды площадью 13.9 кв.м., комнату площадью 16.3 кв. и надворные постройки. Из свидетельства о смерти установлено, что Замокина Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Замокина Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и матерью является Замокина Роза Николаевна. Из справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Фёдоров С.Ю. и Замокина Е.В. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Фёдорова. Согласно карты границ земельного участка при доме №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненной инженером ООО <данные изъяты> установлено, что истица пользуется земельным участком площадью 276 кв.м. и 32 кв.м., ответчицы Ушакова И.Ю. и Ивлева Л.Ю. пользуются земельным участком площадью 462 кв.м., ответчица Попова Н.А. пользуется земельным участком площадью 472 кв.м. Учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, против которого стороны не возражают, раздел земельного участка возможен, суд полагает возможным произвести реальный раздел земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с картой границ земельного участка при доме № расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фёдоровой Евгении Викторовны и встречные исковые требования Ушаковой Ирины Юрьевны, Ивлевой Ларисы Юрьевны, Поповой Нины Алексеевны – удовлетворить Определить за Фёдоровой Евгенией Викторовной местоположение границ земельных участков площадью 276 кв.м. и 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> соответствии с картой (планом) земельного участка при <адрес>. Признать за Фёдоровой Евгенией Викторовной право собственности на земельные участки площадью 276 кв.м. и 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Определить за Ушаковой Ириной Юрьевной и Ивлевой Ларисой Юрьевной местоположение границ земельного участка площадью 462 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с картой (планом) земельного участка при <адрес>. Признать за Ушаковой Ириной Юрьевной и Ивлевой Ларисой Юрьевной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить за Поповой Ниной Алексеевной местоположение границ земельного участка площадью 472 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с картой (планом) земельного участка при <адрес>. Признать за Поповой Ниной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить вид разрешительного использования земли, расположенной по адресу: <адрес> - для индивидуального жилищного строительства. Установить категорию земель, расположенных по адресу: <адрес> - земли населённых пунктов. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.