Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Газмагаметове З.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4554/11 по иску Бабаскина П.А. к закрытому акционерному обществу «Сити-ХХI век» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бабаскин П.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ЗАО «Сити-XXI век» в связи с участием в инвестиционном проекте по инвестированию строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с целью последующего получения Помещения в собственность, денежные средства оплатил в сумме <данные изъяты> руб, обязательства по договору исполнил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что Бабаскин П.А. заключил договор №ВП-НП-004 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Сити-XXI век» в связи с участием в инвестиционном проекте по инвестированию строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с целью последующего получения Помещения в собственность.

По вышеуказанному договору Бабаскин П.А. приобретает нежилое помещение и оплачивает денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры оплатил денежные средства в полном размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями. В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Ответчик по делу – ЗАО «Сити-XXI век» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Бабаскина П.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бабаскин П.А. заключил договор №ВП-НП-004 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Сити-XXI век» в связи с участием в инвестиционном проекте по инвестированию строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с целью последующего получения Помещения в собственность.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры истец оплатил денежные средства в размере <данные изъяты>

Таким образом, в соответствии с пунктом Договора 4.1.1. оплачено <данные изъяты>) рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом Договора 4.1.2. оплачено <данные изъяты>) рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом Договора 4.1.3. оплачено <данные изъяты> (<данные изъяты>, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате денежного обеспечения исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЗАО «Сити-XXI век» подписано Соглашение, согласно которому Бабаскин П.А. получил ключи от Помещения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЗАО «Сити-XXI век» подписан Акт приема-передачи нежилого помещения, расположенное поадресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бабаскина ФИО4 - удовлетворить.

Признать право собственности за Бабаскиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в ж/г Аэропорта «Домодедово» ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Зырянова А.А.