Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истца Мишанина С.Я., его представителя Скакова С.В., ответчика Мишаниной М.И., прокурора Ушаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишанина С.Я. к Мишаниной М.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен (служебный ордер) на служебную квартиру по адресу: <адрес>. Ордер был выдан только на имя истца.

На момент получения квартиры истец состоял в браке с ответчицей.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В настоящее время истец и ответчица проживают в служебной квартире. Членом семьи истца ответчица не является.

Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить ответчицу из данного помещения.

Истец и его представитель в судебном заседании подтвердили заявленные исковые требования и просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчица в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требованиях отказать и пояснила, что квартира была выдана на двоих человек, в том числе и на неё. Сейчас истец не работает в организации, которая выделяла служебную квартиру.

Прокурор в судебном заседании в заключении просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как из материалов дела признание данной квартиры служебной выглядит спорным. В соответствии с распоряжением администрации данное жилое помещение было предоставлено на 2-х человек. В 2008 году сменился собственник данного помещения. Кроме того, истец из предприятия, которое выделяло ему квартиру, уволен, и в трудовых отношениях с собственником квартиры в настоящее время не состоит, что влечёт прекращения договора найма, а поэтому требования истца не основаны на законе.

Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и решение оставляет на усмотрении е суда.

В качестве третьего лица представитель администрации городского поселения Московский в судебном заседании просил рассмотреть дело без участия представителя, а разрешение дела оставляет на усмотрение суда и пояснил, что указанная квартира находится в собственности городского поселения Московский. Решение о включении данного жилого помещения в специализированный жилой фонд (статус служебный) администрация не принимала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу дано разрешение на право занятия жилого помещения размером 20.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состав семью жена Мишанина М.И.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец и ответчица.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между истцом и ответчицей расторгнут.

Архивной справкой Администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по ходатайству руководства <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признали служебной, и по спискам предприятия предоставили истцу и ответчице.

Трудовой книжкой Мишанина С.Я. установлено, что истец в настоящее время работает в <данные изъяты>.

Из справки Видновского производственно-технического объединения городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу служебную квартиру предприятие не выдавала.

В суде установлено, что администрация городского поселения Московский, которой данная квартира была передана, решение о включении жилого помещения № в <адрес> <адрес> в специализированный жилой фонд не принимала. Согласно представленным документам данная квартира передана в собственность городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ закреплена в муниципальной казне городского поселения Московский.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что права собственности на жилое помещение передано в хозяйственное ведение другому юридическому лицу, что влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, кроме того, истец из предприятия, которое выделяло ему квартиру уволен, и в трудовых отношениях в настоящее время с собственником квартиры не состоит, при этом собственником квартиры не принималось решение об установлении ей статуса служебной, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Мишанина Сергея Яковлевича о признании Мишаниной Марины Ивановны утратившей право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.