Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО27, при секретаре ФИО7, с участием: представителя ТСЖ – ФИО8, представителей – ФИО17, ФИО9, ответчика ФИО5, ФИО4, третьих лиц- ФИО29 ФИО21, ФИО20, ФИО14, ФИО10, ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья Видное не действительным и по иску ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № о признании не действительным решение общего собрания членов ТСЖ, не действительной новой редакции устава, не действительной записи в ЕГРЮЛ, У С Т А Н О В И Л: Истец <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании решения общего собрания членов <данные изъяты>» недействительным. Указав в обоснование исковых требований следующее, Ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов <данные изъяты>) в форме письменного опроса. Истец утверждает, что данное собрание организовывалось с грубым нарушение норм жилищного законодательства и Устава товарищества. Пунктом 12.7.1. Устава ТСЖ «Видное» установлено, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ созывается Правлением товарищества по его инициативе или по требованию Ревизионной комиссии либо членов ТСЖ, обладающих в совокупности не менее 30% от общего числа голосов ТСЖ, причем такое требование должно быть передано в письменной форме. И лишь в случае, если Правление игнорирует в течение 60 дней требование о проведении внеочередного собрания, то инициативная группа вправе самостоятельно сознавать и провести такое собрание. Требование о проведении внеочередного собрания в Правление не предоставлялось. Данное собрание согласно Устава проводится в 3 этапа, ни один из которых не был выполнен инициативной группой. В соответствии со статьями 143,147, 150 ЖК РФ и пунктами 5.1.,13.2. Устава товарищества, Правление товарищества избирается из числа этого ТСЖ в составе 5 человек, не имеющих задолженности перед товариществом по внесению платы за жилое помещение в данном многоквартирном доме. Однако на оспариваемом собраний предложено избрать Правление из 11 человек, из которых ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16 имеют задолженность по оплате содержания и ремонта принадлежащих квартир. А в состав ревизионной комиссии товарищества и счетной комиссии предложено включить лица, не являющихся собственниками помещений в доме, это ФИО17, ФИО18 В письменном решении членов <данные изъяты>» в оспариваемом собрании предлагалось внести изменения в Устав товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная редакция устава не действует с декабря 2010 года, так как общим собранием членов <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый Устав, который зарегистрирован в установленном порядке в Налоговой инспекции, следовательно, общее собрание членов ТСЖ не вправе принимать решения о внесение изменений в недействующий устав. Истец полагает, что изложенные выше нарушения закона и Устава товарищества являются существенными, и могут служить основанием для отмены решения оспариваемого собрания. Просит, признать недействительным решения общего собрания членов <данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что в производстве данного суда имеются несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику. Из иска ТСЖ усматривается, что истец оспаривает решение общего собрания членов ТСЖ, ссылаясь на нарушение процедуры проведения, в том числе установленную уставом. Определение от ДД.ММ.ГГГГ суд определит объединить в одно производство гражданское дело № по иску <данные изъяты>, с гражданским делом № по иску ФИО2, ФИО3, присвоив делу №.(том.1 стр.65) ФИО2 и ФИО3 обратились к Товариществу собственников жилья <данные изъяты>» о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Видное», недействительной новой редакции Устава <данные изъяты>», утвержденного решением общего собрания членов <данные изъяты>», недействительной записи о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, об обязании Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительной оспариваемой записи. Истцы, руководствуясь статьями 11,12 Гражданского кодекса РФ, статьями 7,46, 146Жилищного кодекса РФ, статьями 3, 56,131. 132.194.195 ГПК РФ просят: признать недействительным решения общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; признать новую редакцию Устава <данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов <данные изъяты>» согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать недействительной внесенную запись Межрайонной инспекцией ФНС №, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы государственный регистрационный номер 215003008240 от ДД.ММ.ГГГГ1 года; обязать Межрайонную инспекцию ФНС № по <адрес> внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительной внесенную Межрайонной инспекцией ФНС № на основании недействительного решения общего собрания членов ТСЖ «Видное» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с изменением в учредительные документы государственный регистрационной номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, по основаниям изложенным в исковых требованиях, против удовлетворения встречного искового заявления возражал. Пояснил, <данные изъяты>» обратилось в суд, обжалуя майское собрание, которое проводили ответчики, полагает, что оно проведено с грубыми нарушениями. Данное собрание должно быть признано недействительным. Организаторы данного собрания нарушили порядок, предусмотренный законодательством. За 10 дней, до проведения собрания организаторы обязаны направить в письменной форме уведомление о собрании или оповещение. Уведомление направляется за 10 дней до начала проведения. Организаторы были обязаны направить всем уведомление или вручить их под подпись. Представитель истца полагает, что на данном собрании отсутствовал кворум. Исходя из решения, в собрании приняли участие 48% голосов. Есть два условия для наличия кворума, чтобы более 50% членов приняли участие в собрании, и чтобы было более 50% голосов. ТСЖ – это самостоятельное юридическое лицо и действует на основании уставных документов. В оспариваемом собрании не было произведено предусмотренных уставом и законом процеду<адрес> собрания не дали остальным членам предложить свои кандидатуры, просто навязали им свой перечень. В самих письменных решениях изложены предлагаемые вопросы, которые не являются собственниками жилья. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО19, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Ответчик ФИО5, (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Ответчик ФИО4 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в исковых требованиях, против удовлетворения искового заявления ТСЖ Видное возражала. Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковых требованиях, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражала Представитель МИФНС № - в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 3-е лицо ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО20 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 3-е лицо ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО21 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО14 судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО15 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал 3-е лицо ФИО16 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. 3-е лицо ФИО15 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> МИФНС № поддерживают, против удовлетворения искового заявления <данные изъяты> возражал. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования <данные изъяты> не подлежит удовлетворению, а исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав: их защита судом. Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу. В соответствии п. 2 ст. 291 ГК РФ, товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Статьей 146 ЖК РФ закреплен, порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Судом установлено, В 2003 году создано товарищество собственников жилья «Видное», о чем в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № России по <адрес>, за основным государственным регистрационным номером № (т.1,л.д.10). В материалы дела представлен протокол № общего собрания <данные изъяты>» проводимого в форме заочного голосования (посредством опроса в письменной форме) от ДД.ММ.ГГГГ, где повестка дня: 1. Принять новый устав товарищества собственников жилья «<данные изъяты> 2. Ограничить парковку транспортных средств на придомовой территории с целью устранения в пользовании спортивно-игровой детской площадкой, 3. Утвердить способ доведения итогов голосования: размещение итогов голосования на досках объявлений в холлах подъездов и служебном помещении правления ТСЖ (т.1, л.д.83). В протоколе № общего собрания <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, приведены результаты голосования: «за» - 10740,5 голосов (61,0%), «против» - 1039,4 голосов (5,9%), «воздержались» - 5543,5 голоса (32%). Как указано в протоколе, уведомления о проведения собрания и бланки письменных решений по повестке дня собрания были направлены по почте заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт, об извещении проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждается представленными в материалы дела документов, иных документов истцом не представлено. Также в протоколе указано, что на собрании приняли участие 256 членов ТСЖ, 57,9% от общего количества членов ТСЖ, которые имеют в собственности помещения, общей площадью 17323,4 кв.м., что составляет 17323,4 голоса членов ТСЖ (68% от общего числа голосов членов ТСЖ). Суд отмечает, что в материалы дела представлен устав в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 12.2. – «общее собрание членов товарищества может проводится в форме совместного присутствия или в форме опроса в письменной форме (заочное голосование», а также в форме голосования по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Общее собрание членов товарищества в форме опроса может быть проведено только по инициативе правления товарищества», В п. 12.4. «общее собрание членов товарищества в форме письменного опроса вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, за исключением вопросов о внесении изменений устав….», данные положения устава не соответствуют действующему законодательству, (т.1, л.д. 24) а именно, Статья 144 ЖК регламентирует, Органы управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Статьей 145 ЖК РФ установлено, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В пункт 2 вышеуказанной нормы - к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции. В силу ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с действующим законодательством правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. П. 6 ст. 146 6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ. Т.е. статья ЖК РФ предусматривает возможность голосование - посредством опроса в письменной форме; по группам членов товарищества в зависимости от вида принадлежащих им помещений в многоквартирном доме (жилое или нежилое) и решаемых вопросов. В судебном заседании суд обозрел гражданское дело № по иску ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В Решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом принято решение об удовлетворении исковых требований и признано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, и обязании правления ТСЖ «<данные изъяты>» передать правлению ТСЖ в составе ФИО22, ФИО25, ФИО26 учредительные и иные документы. Решение суда вступило в законную силу. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было утвержден состав правления <данные изъяты>». Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. п. 15.1 устава, в редакции 2004 года (действующий на момент проводимого собрания ДД.ММ.ГГГГ), председатель правления избирается на срок 2-а года. Из представленных суду документов, <данные изъяты>» осуществляло свою деятельность на основании устава товарищества в редакции, утвержденной решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, ответчики ФИО2 и ФИО3, являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики являются членами <данные изъяты>». Из материалов дела также следует, что на голосование при проведении собрания ФИО2 являлась членом состава правления, она не была уведомлена председателем об инициированном собрании, в протоколе отсутствует подпись ФИО2 Статья 146 ЖК РФ и Уставом товарищества, определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. По правилам части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с положениями части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно положениям статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. По правилам частей 1, 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В ходе исследования доказательств, представленных в материалы дела, судом был установлен факт нарушения порядка созыва данного собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, а именно суду не представлено доказательств со стороны истца ТСЖ «<данные изъяты>» об надлежащем уведомлении, о проведении общего собрания, выписка из протокола не содержит двух подписей членов правления – ФИО22 и ФИО25, представленный реестр суду членов ТСЖ, не соответствует действительности. Также из положений действующего законодательства и самого устава товарищества п. 13.2. следует, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме и вручается каждому члену ТСЖ под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу указанному членом ТСЖ. Из представленных в материалы дела письменных решений (т.1,л.д.123-144, 157-197), в количестве 61 шт. усматривается, что участие в голосовании приняло участие 14% членов ТСЖ. Пункт 4, ст. 146 ЖК РФ, предусматривает, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. В связи с вопросами, решаемыми на собрании ДД.ММ.ГГГГ, согласно закона должны приниматься большинством голосов. При таких обстоятельствах и отсутствия кворума на проведенном собрании, собрание проведенное данными членами Правления не может быть признано законным, равно как и решения, принятые на таком собрании. Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска <данные изъяты> к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья Видное не действительным - ОТКАЗАТЬ. Исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты>, МИФНС № о признании не действительным решение общего собрания членов ТСЖ, не действительной новой редакции устава, не действительной записи в ЕГРЮЛ, - удовлетворить. Признать не действительным решения общего собрания членов ТСЖ Видное, от ДД.ММ.ГГГГ Признать не действительной новую редакцию Устава <данные изъяты>, утвержденную общим собранием членов <данные изъяты> согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Признать не действительной и аннулировать запись № от 16.02. 2011 г., внесенную в данные ЕГРЮЛ <данные изъяты>, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: ФИО27