РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации № 2-5030/11 05 декабря 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Газмагаметова З.С., с участием истца Балфеткина А.А. замененного истца Слобоцкого М.С. его представителя Хомичевского Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030/11 по иску Слободского М.С. к ООО «МВ Холдинг» о признании права собственности на квартиру, в судебном заседании произведена замена стороны истца со Слободского М.С. на Балфеткина А.А. УСТАНОВИЛ: Истец Слободской М. С. обратился в суд с иском к ООО «МВ Холдинг» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что с ответчиком заключался предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого он принял обязательство оплатить стоимость квартиры из расчёта <данные изъяты> руб. за один квадратный метр, в установленный срок, а ответчик заключить с ним договор купли-продажи квартиры. Условиями предварительного договора установлены конкретные действия сторон направленные на заключение основного договора купли-продажи. Свои обязательства истец добросовестно исполнены, ответчик от выполнения обязательств уклонился. Квартирой он фактически владеет, но право на неё не зарегистрировано, в связи с чем, желает признать право собственности в судебном порядке. В судебном заседании по ходатайству истца произведена замена истца на Балфеткина А.А. на основании Акта о взаиморасчётах по договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ по Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие супруги истца Слободской Ж.В. на продажу совместно нажитого имущества в виде данной квартиры суду представлено. Истец Балфеткин А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что с участием ООО «МВ Холдинг» заключил со Слободским М.С. договор переуступки права требования, между сторонами произведён полный взаиморасчёт. Представитель ответчика возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Предметом иска является недвижимое имущество – жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота. Из письменных материалов дела судом установлено, что между истцом Слободским М.С. и ООО «МВ Холдинг» ДД.ММ.ГГГГ заключён предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является объект недвижимого имущества, – двухкомнатная квартира, расположенная в построенном истцом жилом доме-новостройке. Истец выполнил обязательства по предварительному договору, произведя оплату квартиры в указанной сумме. Согласно представленных сведений, права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>. в ЕГРП не зарегистрированы. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. С участием ООО «МВ Холдинг» между Слободским М. С. и Балфеткиным А.А. заключён договор уступки требования по Предварительному договору. На основании Акта о взаиморасчётах по договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ по Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. взаиморасчёте между сторонами произведены. Таким образом, право собственности на данную квартиру подлежит признанию за истцом Балфеткиным А.А. На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Балфеткина ФИО8 к ООО «МВ Холдинг» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Балфеткиным Александром Александровичем право собственности на объект недвижимого имущества – двухкомнатню квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья Зырянова А. А.