Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре: ФИО3,

с участием: истца ФИО2, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании домом и земельным участком, вселении, определении порядка пользования домовладением и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском с требованиями об обязании ответчика не чинить истице препятствий во владении, пользовании, проживании на земельном участке с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать ответчика предоставить истице ключи от ворот на земельный участок, ключи от входных дверей дома. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно уточнения к иску (л.д. 35) истица просит выделить ей в пользование помещения в жилом доме: жилую комнату № площадью 10,7 кв.м., на первом этаже, жилую комнату № площадью 26,4 кв.м., на втором этаже, ответчику выделить в пользование – жилую комнату № площадью 12,0 кв.м., жилую комнату № площадью 22, 9 кв.м. Другие помещения оставить в общем пользовании истца и ответчика. Надворные постройки оставить в общем пользовании. Взыскать расходы по уплате го<адрес>.

В дополнение к иску истица просит вселить ее в жилое помещение по указанному адресу.

Свои требования истица мотивирует тем обстоятельством, что она является совладельцем дома и земельного участка -1/2 доли в праве, однако, ответчик не признает ее права собственника, в дом и на участок не пускает, чем нарушает ее права.

Ответчик обратилась со встречным иском (л.д. 61) согласно которого просит выделить ей в пользование жилые помещения в доме: жилая комната № площадью 10,7 кв.м., на первом этаже, жилую комнату № площадью 26,4 кв.м., на втором этаже, ответчику выделить в пользование – жилую комнату № площадью 12,0 кв.м., жилую комнату № площадью 22, 9 кв.м. Другие помещения оставить в общем пользовании истца и ответчика. Надворные постройки оставить в общем пользовании. Взыскать расходы по уплате го<адрес>.

Истица в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что второй вариант экспертизы является наиболее оптимальным, и просила выделить ей помещения на первом этаже, поясняя, что окажет ответчику помощь в установке газовой плиты.

Ответчик с иском не согласна, указывая, что препятствий не чинит, считает, что наиболее оптимальный вариант порядка пользования вариант №.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 29.11. 2010 г. между истицей и ФИО4 заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, д. румянцево, <адрес> (л.д. 7).

Истицей на основании указанного договора получены свидетельства о праве собственности на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9) и 1/2 доли дома общей площадью 191, 6 кв.м. (л.д. 10).

Ответчик является собственником оставшейся 1/2 доли участка и домовладения по указанному адресу.

Установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время ответчик проживает в спорном домовладении.

Установлено, что ответчиком чинятся истице препятствия к пользованию принадлежащей истице долей дома и земельного участка, что подтверждается перепиской сторон (л.д. 11,12, 13, 14).

Кроме этого, из заключения экспертизы следует, что истица не была допущена ответчиком в дом и на земельный участок при проведении экспертизы, что еще раз подтверждает факт чинения препятствий.

Согласно ст. 246 ГПК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГПК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,

По делу проведена судебная экспертиза, в которой представлено два варианта определения порядка пользования домовладением.

Согласно выводов экспертизы следует, что определение порядка пользования домом возможно.

Суд принимает второй вариант порядка пользования домом представленный экспертами, поскольку, он максимально приближен к долям совладельцев, обеспечивает минимальный размер затрат по переоборудованию.

Суд не усматривает оснований для определения порядка пользования по вариантам на которых настаивают стороны, при этом удовлетворяются требования обеих сторон об определении порядка пользования домом.

Учитывая изложенное, требования истицы подлежат частичному удовлетворению, равно как и частично удовлетворяются требования ответчика которая также просит об определении порядка пользования.

Расходы по государственной пошлине распределяются согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать <данные изъяты> руб., с истицы в пользу ответчика <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 96,98, 85 ГПК РФ, с ответчика в пользу <данные изъяты> надлежит взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за проведенную по делу экспертизу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о не чинении препятствий в пользовании домом и земельным участком, вселении, определении порядка пользования домовладением - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования домовладением, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий во владении, пользовании, проживании на земельном участке с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вселить ФИО2 в жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить ФИО2 ключи от ворот на земельный участок, ключи от входных дверей дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО1 и ФИО2

Выделить в пользование ФИО1 часть домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из – помещение № жилая лит А площадью 10,7 кв.м., помещение № столовая лит А площадью 15,7 кв.м., помещение № гостиная лит А площадью 28,6 кв.м., на первом этаже, общей площадью 55,0 кв.м., а также надворную постройку лит Г гараж.

Выделить в пользование ФИО2 в пользование часть домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из – помещение № жилая лит А площадью 12,0 кв.м., помещение № жилая лит А площадью 22,9 кв.м., помещение № жилая лит А площадью 26,4 кв.м., на втором этаже, общей площадью 61,3 кв.м., а также надворную постройку лит Г1 баня, лит Н навес.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 передать часть жилого дома общей площадью 75, 3 кв.м., на 1 этаже – помещение № кладовая лит А, площадью 2,0 кв.м., помещение № холл лит А площадью 19,3 кв.м., помещение № подсобная лит А площадью 2,6 кв.м., помещение № ванная лит А площадью 4,3 кв.м., помещение № котельная лит А площадью 5,0 кв.м., на втором этаже – помещение № холл лит А площадью 37,0 кв.м., помещение № ванная площадью 2,3 кв.м., помещение № подсобная площадью 2,8 кв.м.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в установке газовой плиты и мойки в помещении № лит А площадью 12,0 кв.м. с целью оборудования в указанном помещении кухонной зоны.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 – отказать.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> руб. – за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО5