Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО18,

при секретаре ФИО12,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО13, представителя ответчиков- ФИО14, ответчика ФИО5, действующего также и как представитель ФИО6, представителя ответчика авд. ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО19 надежде Владимировне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе дома и земельного участка, и по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19 надежде Владимировне, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11 <адрес> о признании права на самовольные строения, выделе доли дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями о разделе дома и земельного участка по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли самовольно возведенного строения лит Б1, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери, разделить домовладение, выделив в отдельное домовладение, и признав за ней право собственности на 1/2 доли домовладения лит Б,Б1, б, площадью всех частей здания 40, 0кв.м., общей площадью 22,3 кв.м. Прекратить право долевой собственности на домовладение, произвести реальный раздел дома лит Б, Б1, б, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., при <адрес>-2, прекратить право долевой собственности на домовладение.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 обратились со встречным иском, в котором просят, признать за ними право собственности на самовольно возведенные постройки лит а веранда площадью 10, 7 кв.м., кухня площадью 6,4 кв.м., лит А1 площадью <данные изъяты> кв.м., хоз постройки лит <адрес>, у2, Г12, по 1/2 доли за каждым. Выделить в натуре в собственность по 1/2 доли каждому часть жилого дома, <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 64, 8 кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоящей из: лит А площадью 28, 9 кв.м., лит А1 площадью 29, 5 кв.м., лит а площадью 17,1 кв.м., и хоз постройки лит <адрес>, <данные изъяты>, Г12, по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Прекратить право долевой собственности на домовладение с остальными совладельцами. Выделить в собственность земельный участок при <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли каждому.

Истец и представитель истца исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что просит разделить землю по варианту № дополнительного заключения, сторона 1. Против встречного иска не возражала.

Представитель ответчиком ФИО19 против иска возражал, указывая, что при третьем варианте, ФИО19 не выделяется домовладение, т.е. они лишаются права собственности на дом. При этом, согласен на третий вариант при условии выделении части земельного участка на который претендует истица. Против встречного иска не возражал.

Ответчик ФИО5, действующий также и от имени ФИО6, и представитель ответчика, требования поддержали, против иска ФИО1 не возражали, указывая, что им было бы приятнее в соседях иметь истицу. Согласны на третий вариант.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником к имуществу ФИО9 является ФИО10. (л.д. 7 т.1). Наследственное имущество состоит из 2/3 доли домовладения 45 <адрес>. Площадь дома составляет 71 кв.м.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В состав наследственного имущества ФИО10 входит – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и 2/3 доли дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, 4 кв.м. (л.д. 9, 10-11).

Наследниками к имуществу ФИО10 являются: ФИО1 – 1/2 доли,

Согласно договора о порядке пользования жилым домом между участниками (т.1 л.д. 63), ФИО10 в пользование поступила часть дома, состоящая из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., находящаяся в отдельно выстроенном строении.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5 принадлежит 5/28 доли жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64 т.1) и 5/28 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (т.1 л.д. 65).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО6 1/2 долю от 10/28 доли <адрес> (т.1 л.д. 67).

ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 48, 68 т.1).

ФИО5 в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме (т.1 л.д. 69, 78).

По делу проведена комплексная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза (т.2).

Согласно выводов эксперта следует, что раздел <адрес>-2 возможен (т.2 л.д. 64).Дом лит Б, Б1, б разрушен на момент проведения экспертизы. Для выделения долей в строении лит Б,Б1, б необходимо выполнить реконструкцию. Физический износ дома составляет 84,85 №, техническая возможность раздела отсутствует.

Учитывая выводы экспертизы, оснований для удовлетворения требований истицы о признании права на долю самовольно возведенного строения лит Б1, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери, разделить домовладение, выделив в отдельное домовладение, и признав за ней право собственности на 1/2 доли домовладения лит Б,Б1, б, площадью всех частей здания <данные изъяты> 0кв.м., не имеется.

Установлено, что в порядке наследования к истцам перешла доля ФИО10 которая была выделена по соглашению о порядке пользования домом в отдельном строении лит Б, комната площадью 14,4 кв.м.

Поскольку, экспертами установлено, что раздел домовладения лит Б не возможен в виду его разрушения (т.2 л.д. 115), требования истицы о разделе домовладения перешедшего по наследству удовлетворены быть не могут.

Поскольку, земельный участок следует судьбе строения, с учетом отсутствия возможности раздела домовладения лит Б, и решения вопроса о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит Б1,б., в виду их разрушения, соответственно раздел земельного участка между ФИО1 и ФИО19 не возможен, равно как и не возможно произвести выдел истице земельного участка, в виду отсутствия возможности определения площади и местоположения земельного участка под строением.

Согласно выводов экспертизы следует, что на земельном участке при <адрес>-2 имеются самовольно возведенные постройки – Г12, лит А1, у2, <адрес>, лит а, а3. (т.2 л.д. 109).

Согласно выводов эксперта, данные постройки находятся в границах участка, соответствуют нормам СНиП, и не создают угрозу жизни здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ,Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, встречные требования ФИО6 и ФИО5 в части признания права на самовольно возведенные постройки – подлежат удовлетворению.

Экспертизой установлено наличие порядка пользования ФИО6н. и ФИО5 домовладением.

Ответчики просят выделить им в собственность часть домовладения состоящего из <адрес>.

По варианту экспертизы (т2 л.д. 116), <адрес> состоит из двух помещений 10,7 кв.м., 6,4 кв.м., 12,2 разрешение на которые не предъявлены, и двух помещений площадью 8,4 кв.м, 19,9 кв.м. лит А.

Право собственности на самовольно возведенные строения признается за ФИО16 и ФИО6

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом ст. 252 ГК РФ, отсутствия возражений против выделения помещений в собственность, суд считает возможным, выделить ФИО5 и ФИО6 в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве, часть <адрес>-2 состоящую из помещения площадью 19, 9 кв.м. в лит А, и помещения площадью 8,4 кв.м. в лит А1.

Право долевой собственности с остальными совладельцами дома ФИО6 и ФИО5 прекратить.

Согласно постановления ФИО11 <адрес> от 08.07. 94 г. № (т.1 л.д.12), за домом 45 закреплен земельный участок площадью 3176 кв.м. К указанному постановлению имеется план земельного участка (л.д. 50 т.1).

В собственности ФИО5 и ФИО6 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( по 530 кв.м. у каждого).

Исследуя выводы повторной экспертизы (т. 4), суд считает возможным произвести выдел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в равнодолевую собственность ФИО5 и ФИО6 по варианту № экспертного заключения, поскольку, оно является максимально соответствующим правоустанавливающим документам сторон на земельные участки, обеспечивает подход к земельным участкам находящимся в пользовании остальных совладельцев.

Соответственно, площадь земельного участка при доме в долевой собственности между остальными совладельцами составит – 2327 кв.м.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО21, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе дома и земельного участка,- ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО20, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО11 <адрес> о признании права на самовольные строения, выделе доли дома и земельного участка, - удовлетворить.

Выделить ФИО5 и ФИО6 в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве каждому, часть домовладения 45 <адрес>, состоящую из: лит А – помещение площадью 8,4 кв.м, и помещение площадью 19, 9 кв.м.

Признать за ФИО5 и ФИО6 право равнодолевой собственности ( по 1/2 доли в праве за каждым) на самовольно возведенные постройки – в лит А1 – помещение площадью 12,2 кв.м., помещеие 11, 8 кв.м., коридор площадью 5, 5 кв.м., лит а помещение площадью 6,4 кв.м., лестница о, 6 кв.м., помещение площадью 10, 7 кв.м., хоз постройки – лит <адрес>,у2, Г 12.

Выделить в равнодолевую собственность по 1/2 доле в праве каждому ФИО5 и ФИО6 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Граница земельного участка проходит по существующему забору от т. 1 на юго-восток 7.52 м. до т. 2, далее на юго-восток 12.7 м. до т. 3, далее на юго-запа<адрес>.96 м. до т. 4, далее на юго-восток 8.36 м. до т. 5, далее на юго-восток 4.0 м. до т. 6, далее на юго-восток 14.61 м. до т. 7, далее на юго-запа<адрес>.15 м. до т. 8, далее на юго-запа<адрес>.85 м. до т. 9, далее на юго-запа<адрес>.68 м. до т. 10, далее на северо-запа<адрес>.94 м. до т. 11, далее на юго-запа<адрес>.89 м. до т. 12, далее на юго-запа<адрес>.88 м. до т. 13, далее на юго-запа<адрес>.26 м. до т. 14, далее на юго-запа<адрес>.6 м. до т. 15, далее на северо-запа<адрес>.37 м. до т. 16, далее на северо-запа<адрес>.11 м. до т. 17, далее на северо-запа<адрес>.55 м. до т. 18, далее на северо- запа<адрес>.68 м. до т. 19, далее на северо-восток 7.36 м. до т. 20, далее на северо-запа<адрес>.66 м. до т. 21, далее на северо-запа<адрес>.56 м. до т. 22, далее на север 12.63 м. до т. 23, далее на северо-восток 19.88 м. до т. 1.

Описание поворотных точек границ земельного участка ФИО5 и ФИО6:

Т1 х 444722.28 у 2199618.73 длина линии 7.52

Т2 х 444720.02 у 2199625.90 длина линии 12.7

Т 3 х 444717.07 у 2199638.25 длина линии 12.96

Т4 х 444704.92 у 2199633.73 длина линии 8.36

т 5 х 444702.18 у 2199641.63 длина линии 4.0

т 6 х 444701.00 у 2199645.45 длина линии 14.61

т7 х 444696.91 у 2199659.48 длина линии 4.15

т 8 х 444693.87 у 2199656.66 длина линии 0.85

т9 х 444693.25 у 2199656.08 длина линии 10.68

т 10 х 444685.80 у 2199648.43 длина линии 19.94

т 11 х 444691.79 у 2199629.41 длина линии 13.89

т 12 х 444678.80 у 2199624.50 длина линии 5.88

т 13 х 444673.32 у 2199622.36 длина линии 3.26

т 14 х 444670.52 у 2199620.70 длина линии 6.6

т 15 х 444669.71 у 2199614.15 длина линии 2.37

т 16 х 444670.66 у 2199611.98 длина линии 3.11

т 17 х 444673.62 у 2199611.03 длина линии 7.55

т 18 х 444681.13 у 2199610.25 длина линии 2.68

т 19 х 444683.73 у 2199609.59 длина линии7.36

т 20 х 444684.73 у 2199616.88 длина линии 2.66

т 21 х 444687.37 у 2199616.52 длина линии 2.56

т 22 х 444689.91 у 2199616.18 длина линии 12.59

т 23 х 444702.48 у 2199616.94 длина линии 19.88

т 1 х 444722.28 у 2199618.73

Прекратить право долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на домовладение 45 <адрес>, и земельный участок при <адрес>, с остальными совладельцами - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО7, ФИО8

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО18